这种房子要谨慎！一夜暴富和一夜倾家荡产都有可能

许多人兢兢业业的奋斗就是为了购买一套房产，有一个安身立命的地方。但是也有部分的购房者是想通过作为投资暴富。有一种房产，既可以一夜暴富，也能够倾家荡产，那就是法拍房。

法拍房在近年来越来越多，根据淘宝法拍的数据，2017年，法拍房上拍9千套；2018年，法拍房上拍2万套；2019年，法拍房上拍50万套；2020年，法拍房上拍200万套。

因为新冠肺炎的影响，今年法拍房数量急速上涨，主要的原因是破产的单位增多，还不起房贷的人越来越多了。

对于想要捡漏的人来说，法拍房数量增加，可以选择的房产就更多。但是法拍房真的能够捡漏吗？实际上法拍房可以以市场价5折到8折的价格购买到房产。

但是购买法拍房虽然价格低，买房风险却也比一般的方式要大。常见的有购房之后，发现有租客居住，按照法律“买卖不破租赁”的原则，购房者是无权把他们赶出去。可能花了天价的购房款，成为了一个名义上的房东。

法拍房虽然可能一夜暴富，但是风险也非常大，如果想要选购法拍房，需要注意以下情况。

1、法拍房，没有装修的毛坯房最好，没有赶人的风险。
2、了解房屋是否长期拖欠、物业费、水电费、暖气费，如有，做好再出一笔钱的准备。
3、房子是否抵押给各种民间贷款、高利贷、小额贷等，现在处于多重抵押的情况。
4、一定问清楚有没有长期租赁合同，特别是已经在政府备过案的长期租赁合同一定不能碰，因为法律有明文规定“买卖不破租赁”条款，在蛋壳风波之后，国家法律会更加倾向于保护租客。
5、租赁房屋被老人，尤其是瘫痪和有心脏病、冠心病老人居住，在这种情况下法警也很难强制执行。


来源：招拍挂