2020年吉安土地年报 | 住宅用地揽金71亿元，成交量同比增长51.96%

一、吉安市2020年土地汇总

据吉安房产网统计，2020年吉安全市土地共成交447宗。其中，住宅用地成交246宗，商业用地成交49宗，工业用地成交152宗。成交面积共952万方，揽金约161亿元人民币。

全市土地成交中，土地总成交宗数排名靠前的地区为万安、吉水、永丰；住宅用地成交宗数靠前的地区为万安县、吉水县、永丰县；地块成交单价靠前的地区为吉安市区、泰和县、新干县。

二、市区2020年土地汇总

2020年吉安市区(吉州区、青原区、井开区)土地共成交68宗。其中，住宅用地成交38宗，成交面积约2228580.77㎡；商业用地成交8宗，成交面积184562.26㎡；工业用地成交22宗。土地揽金约75亿元人民币，土地单价约1904元/㎡。

从住宅用地面积成交走势来看，2月和7月份是2020年市区住宅用地成交的高峰期。2月份主要以上海勋谨企业管理有限公司(红星美凯龙)竞得高铁新区5宗地块为主要表现；7月份则井开、吉州、青原区均衡分布。

全年市区住宅用地中，溢价率居首的地块为【DDA2020005】规划路以东、泉水眼路以南、恒鹏曼哈顿小区以西、华太路以北(广丰村棚改2#、3#)地块；最高出价人：江西浩阳房地产开发有限公司；折合楼面价：4715.25元/㎡；地块溢价率：93.65%。

  该地块详情信息  

【DDA2020005】规划路以东、泉水眼路以南、恒鹏曼哈顿小区以西、华太路以北(广丰村棚改2#、3#)地块;
居住用地；土地年限：70年(规划为小区配套的商业用地40年)。
地块面积：39.297亩；
容积率：1.0＜FAR≤2.23；
建筑密度：D≤16%；
绿化率：GAR≥30%；
竞买保证金：2850万元；
起始价：362万元/亩；
成交价：701万元/亩。
折合楼面价：4715.25元/㎡；地块溢价率：93.65%；
最高出价人：江西浩阳房地产开发有限公司
成交时间：2020-04-15 12:56:31

红线图

宗线图

现场图

以下为房管局公示信息

1.全市国有建设用地出让情况。

2020年度，我市以“招拍挂”方式出让国有建设用地共481宗，面积14054.6412亩，成交总价款1626587.4771万元。其中，出让商业用地89宗，面积1713.0612亩，成交总价款261785.4287万元;出让住宅用地227宗，面积5551.52亩，成交总价款1297027.272万元;出让工业仓储用地150宗，面积6402.3412亩，成交总价款52672.6561万元;出让公共管理和公共服务用地9宗，面积164.1286亩，成交总价款7466.7626万元;出让交通运输用地5宗，面积150.5338亩，成交总价款4025.3574万元;出让水域及水利设施用地1宗，面积73.0564亩，成交总价款3610万元。

2.市中心城区(不含经开区)国有建设用地出让情况。

2020年度，市中心城区(不含经开区)以“招拍挂”方式出让国有建设用地共41宗，面积2741.5266亩，成交总价款624531.082万元。其中，出让商业用地9宗，面积310.398亩，成交总价款33059.9024万元;出让住宅用地27宗，面积2166.0795亩，成交总价款583874.7166万元;出让工业仓储用地3宗，面积250.3680亩，成交总价款2857万元;出让公共管理和公共服务用地2宗，面积14.68亩，成交总价款4739.463万元。(土地储备交易中心)　


来源：吉安房地产网

再不卖地 毕竟留给下一任的土地不多了

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