2020年全年共出让土地451宗,较2019年增长11.35%;出让土地面积9260669㎡,合约13891亩,较2019年增长31.8%;交易金额约164.045亿,较2019年增长44%。
据吉安地产情报&吉安房信网不完全统计,其中住宅用地242宗,工业用地153宗,商业用地56宗。
注:为方便统计,情报局将出让的土地分住宅用地(含商 业)、工业用地及纯商业用地。
1-12月,吉安土地交易量最高的是5月、6月、7月 这三个月,占据全年成交量的36.8%。
全年成交中,住宅用地出让的宗数最多,占总数量的54%,工业用地占34%,纯商业用地最少,占总量的12%。成交面积与成交金额的走势大致相同,6-8月份最高,3月份最低。
在各县区土地交易明细中,吉水县与万安县交易的宗数最多,但这两个县有不少面积极小的零星地块,所以土地总面积不高。交易土地面积最大的是井开区与吉安市本级两个地区,井开区成交31宗,总面积2027453.4㎡,吉安市本级成交37宗,总面积1676466.5㎡。
△2020年吉安市各县区土地出让占比2020年,各县区土地交易金额占比都有所提升,相较于去2019年,变化十分明显。
2020年的土地交易无论是数量还是金额相较于2019年都更均衡;2019年吉安市区地价被频频刷新,2020年,则是县区的地价频频刷新!不过大佬还是在吉州区——目前翡丽水岸项目才是2020年度总地王!
△2020年吉安市土拍前十排名
(查看原文)
1、再次刷新地价!35轮!万安县一宗地块以楼面价2332元/㎡成交!总价1.126亿元!
2、争夺地王!溢价高达85%!总价5.26亿!楼面价4153元/㎡!吉安新干县86亩地块成交!
3、地价再创新高!701万/亩成交,楼面价5016元/㎡,阳光城竞得吉安市城南住宅地块
虽然2020年吉安市土地出让的面积、金额都增长了,但土地出让速度放缓了,预计今年的新增项目不会很多;高铁新区应该还会新增楼盘,城北的热度也将会提升,青原区2020年土地供应极少数,——其中思源学校斜对面与萃英学校旁边的地块将在21年上半年陆续呈现
来源:吉安地产情报
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