谢谢大家

付了首付款就可以签合同，可能开发商拿到银行做抵押了，说不定开发商资金周转不来，一定有猫腻。

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没有抵押，怎么会出现这情况？一般签了合同去房管局备案，备案也就要星期就可以

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备案还要自己去？不是开发商会办吗

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正常来说签合同当天交首付，然后合同送去备案，等贷款下来过几天就可以领合同和首付款发票了。

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正儿八经小青年 发表于 2020-11-12 18:45
这栋楼还没备案，没有预售权利。所以合同拿不出来，房管系统录入不了

正解

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买现房多好，期房一旦出问题，整个家庭会陷入巨大麻烦

让我这个天天蹲在售楼部的人来告诉你吧。现在非常规范，所有合同都必须登陆房管局系统进行网签，打印有二维码水印的正式纸质合同出来给客户签约。只要签了正式合同就这套房就是形式上在你名下了，不可能再签给另外一个人，所以不存在抵押或者一房二卖等情况。如果签了合同在一个月内又没去备案，则整栋都会锁住系统系统，不能再签约。现在你这个情况是属于这栋有其它业主签了合同又没有及时备案，售楼部需要联系去撤销合同后才能恢复正常签约。总之属于非正常的正常情况，不用担心。再说签不了合同，意味着放不了款，开发商比你急，慢慢等就好了

估计是这一块土地或者这一套房子拿到银行去抵押了，要等开发商去解押，才可以签合同

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地产搬砖工 发表于 2020-11-13 12:19
让我这个天天蹲在售楼部的人来告诉你吧。现在非常规范，所有合同都必须登陆房管局系统进行网签，打印有二维码水印的正式纸质合同出来给客户签约。只要签了正式合同就这套房就是形式上在你名下了，不可能再签给另外一个人，所以不存在抵押或者一房二卖等情况。如果签了合同在一个月内又没去备案，则整栋都会锁住系统系统，不能再签约。现在你这个情况是属于这栋有其它业主签了合同又没有及时备案，售楼部需要联系去撤销合同后才能恢复正常签约。总之属于非正常的正常情况，不用担心。再说签不了合同，意味着放不了款，开发商比你急，慢慢等就好了

谢谢

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