厦门房价20年来居然翻了31倍，炒房客却表示最后悔去厦门炒房

宫保鸡丁卷 · 发表于 2020-6-9 13:39:56

文/楼市大家谈

当房价暴涨的浪潮终于过去之后，厦门，这个房价最高的城市，开始受到大众的审视。素有房价风向标之称的北京，房价一直在中国处于最高水平，2019年一月，北京市房价均价大概在六万左右，假如不考虑地段，单纯从北京的房价均价出发，想要在北京购买一套小户型的住房，按照2成首付、还贷期限二十年的标准，光是月供就需要两万多，致使多少北漂客对于在北京买房望而却步。

北京房价如此之高，其实也在清理之中，虽然北京的炒房客确实极为猖狂，然而以北京高度发达的经济状况、两千万人口的城市规模、首都的特殊地位，房价水平其实也不该受到太多的质疑，然而作为二线城市的厦门，却由不得让众人吃惊。

2019年月，厦门市房价均价大概在43000左右，在二线城市当中，其房价水平妥妥排名第一。以上海为例，今年1月份，上海市房价均价也不过才49000左右，而作为一线城市广州，房价均价也才32000左右，至于南京、杭州等二线翘楚，房价均价均不过30000。回顾厦门市历年的房价水平，发现二十年来，厦门市的房价居然翻了31倍。

1998年，厦门市房价水平并不突出，房价均价大概是每平米1500元左右，同期上海的房价均价不到3000元，而南京的房价最高不过3000，而到2018年，厦门市的房价均价为46875元，房价直接翻了31倍。但是，房价是近几年来涨起来的吗？2008年，厦门市房价均价大概在10300元左右，十年来，厦门的房价翻了4.5倍，房价上涨速度之快，在全国各大城市当中，也属罕见。

房价水平与什么紧密相关，一看经济水平，二看人口规模。厦门市人口总数不过才401万，而2018年GDP总值在省内也不过才排名第三，更不用说与杭州南京相提并论，然而厦门市房价水平却高出南京杭州的50%，成为二线城市当中房价最高的城市，主要原因还是在于厦门疯狂的炒房行为。

由于炒房客的猖狂，不仅当地炒房客无所顾忌，甚至吸引了外地炒房团，纷纷奔赴厦门，致使厦门的楼市一度出现相当严重的房价倒挂现象，二手房房价高出新房价格一截，导致现在的炒房客感到后悔不已，房子越来越难转手，即使降价处理，似乎也起不到多大的作用。

炒房客的接盘侠，在厦门市楼市前景并不十分乐观的情况下，主要来源还是刚需者，然而由于近几年厦门市经济的下行，厦门挽留人才能力越加薄弱，人口流出逐渐吸引了众人的眼球，不少福建炒房客因此表示，这辈子最失败的生意就是去厦门炒房，最后悔的事就是去厦门炒房。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。