久等了！总投资2.2亿，吉安城南一公立小学终于要投入建设了！还有3个即将入市的新盘

洋洋崽崽 · 发表于 2020-1-9 22:28:41

近两日，吉安市人民政府官网放出了3个全新盘的批前公示以及2个学校的批前公示！具体情况如下：

1、杜鹃路小学批前公示

公示时间自2020年1月9日至2020年1月19日。

建设单位：庐陵新区管委会
项目名称：杜鹃路小学
建设地址：城南新区长丰路以东、三宝桥路以南、上海路以西、平园路以北
总建筑面积：22951㎡（其中地上：16274㎡；地下：6677㎡）
总用地面积：22166㎡
最高建筑层数：4F 建筑高度H=18.9m
容积率：0.73
建筑密度：20.70%
绿地率：不小于30%

△项目总平图

项目拟建5栋4F的组合教学楼，其中还规划1个1F的大门、1个1F的篮球场、1个室外球场、1个200m环形的运动场。
并且，项目规划1个主入口广场、1个次入口广场、家长接送区、校内非机动车停车场、地下车库出入口1个等。

△项目立、剖面图

从设计图中可以看到，整体外观底部为咖啡色面砖、上部份为米白色涂料、顶面为黛色瓦片。

△项目效果图

△项目区位图

从效果图中可以看到，项目整体为一个连廊设计，室内相互连通。并且，该项目位于吉安市吉州区城南，地理位置是十分OK的；周边有吉安市中级法院、吉安大剧院、中心公园、白鹭洲中学、铜锣湾中央公园、铜锣湾商业街、菜市场、凯旋翰林府小区等；

△网友提问示意图

   其实，早先就有很多网友关注这个问题了。并且，政府有关部门也给予了回复。可以看得出来，对于城南片区的教育规划政府也是高度重视的；当然了，咱们的宝爸宝妈们为了孩子也是煞费苦心了。
   目前，城南该区域在售的都是精装房，交付时间在2020-2022年之间，而该项目计划于2022年6月竣工，两者的时间正好重合，这无疑是对于现在已经购买了城南区域房源的业主的另一大利好。
   杜鹃路小学规划办学规模为36班，学生人数1620人，总投资约9000万元。城南片区的鉴于资源配套正在逐渐的完善中，在加上高铁已经正式开通，神岗山大桥以及井冈山大桥的一一落成，后期城南的发展是不可估量的。购置了该小学周边楼盘的朋友们此时估计都偷着乐呢！

2、新桥学校批前公示

公示时间自2020年1月9日至2020年1月19日。
建设单位：庐陵新区管委会
项目名称：新桥学校
建设地址：河东滨江新区和气路与江东路交叉口西南角
总建筑面积：28712.74㎡ { 其中地上：18284㎡（含架空层2298.19）；地下：10428.74㎡}
总用地面积：31299.73㎡
最高建筑层数：5F 建筑高度H=21.9m
容积率：0.511
建筑密度：22.2%
绿地率：不小于25%

△项目总平图

项目拟建1栋4F的综合楼、2栋4F的小学教学楼、1栋5F的中学教学楼、以及1栋2F的风雨球场兼礼堂（一层食堂），其中还规划1个景观广场、2个室外篮球场、1个羽毛球场、1个300m环形的运动场。
并且，项目规划1个主入口、1个次入口、机动车停车场、地下车库出入口等。

△项目立、剖面图

从设计图中可以看到，整体外观设计为米黄色真石漆+红色真石漆+红色装饰杆件，顶面深色线条压顶。

△项目效果图

△项目区位图

学校规模为48个教学班，其中小学阶段30个教学班，初中阶段18个教学班，学生人数2250人。工程总投资：约1.2亿元人民币。

△河东新区规划调整图

   目前青原区有小学7所，分别是城北学校小学部，思源学校小学部，十三中小学部，新桥小学，滨江小学，实验小学，青原区希望小学；3所初中：城北学校初中部，思源学校初中部，吉安十三中。
   此次规划的新桥小学位于河东滨江新区，该区内有三所已投入使用：吉安滨江小学，新桥小学，青原区实验学校；两所规划九年一贯制学校，一所新桥学校，另一所位于滨江大道与白云山路交叉口处；
   这两所学校的建成，将极大缓解周边居住小区的入学难问题，进一步完善市中心城区的公共教育服务设施布局。

3、太学府小区批前公示

   公示时间自2020年1月8日至2020年1月18日。

建设单位：吉安浩城房地产开发有限公司
项目名称：太学府小区
建设地址：扶园路以东、C06-01-01地块以南、瑞华路路以西、武陵路以北
总建筑面积：113593.2㎡{其中地上：89959.4㎡（含架空370.4㎡）；地下：23633.8㎡}
总用地面积：30893㎡
最高建筑层数：22F (10、11#)建筑高度H=66㎡
容积率：不大于2.9
建筑密度：不大于22%
绿地率：不小于30%

△项目总平图

   项目拟建11栋楼，其中安置房3栋、住宅7栋、物业楼1栋；安置房为22F，住宅1栋14F、1栋16F、2栋18F、3栋19F，物业用房2F。
   项目规划主入口1个、人行出入口共3个，车行出入口2个、地库出入口2个以及后勤入口1个。
   周边有垃圾转运与公卫、滑江菜市场（在建中）、城北幼儿园（在建中）、吉安八中城北校区（在建中）以及在售楼盘中梁玖号院。

△项目立、剖面图

从设计图中看出，建筑外墙底部2-3F为浅棕色真石漆，中部为米色真石漆，顶部为深棕色真石漆。

△项目鸟瞰效果图

在建的吉安八中城北分校、城北幼儿园也在其范围中，这很大程度的城北片区公立教育资源的空白。

△2019年吉州区学区规划划分

△城北幼儿园效果图

△吉安八中城北分校效果图

当然了，除了教育资源，还有滑江菜市场、全民健身中心、城北商务中心、两个农贸市场、两个安置小区、城北公交总站建设、区法院审判大楼、区委党校新校区投入使用。这些都无不体现着城北日后的发展空间以及价值。

△滑江菜市场效果图

△城北全民健身中心效果图

△区委党校效果图

△法院审判大楼效果图

该项目周边也有不少建设中的楼盘——中梁、越兴·文华印象、太学府等，还有一些已经入住了的小区——白鹭苑、港荣上宾尊域、汇丰御园、凤山蓝湾、庐陵一品、达观天下等等小编就不一一列举了。

4、万景·碧宏苑批前公示

公示时间自2020年1月8日至2020年1月16日。

建设单位：江西碧宏房地产开发有限公司
项目名称：万景·碧宏苑
建设地址：深圳大道以北（银图豪庭东侧）地块
总建筑面积：25037.25㎡（其中计容：18717.25㎡；不计容：6320㎡）
总用地面积：9381.37㎡
最高建筑层数：18F
容积率：1.996
建筑密度：20.50%
绿地率：30%

△项目总平图

项目拟建2栋楼，其中包含1栋18F的住宅，底下1F商业；外加1栋2F商业。项目与银图豪庭仅一路之隔。

△项目立、剖面图

△项目效果图

项目附近就是井开区保育院、叶森然实验小学；周边成熟以及在售楼盘也不少，庐贤雅居、盛世豪庭、银图豪庭、景园春等等。

△房价地图

相对来说周边配套设施还是比较成熟，后期该项目建成后的价格，感兴趣的朋友可以参考一下周边的均价~

5、美璟华府批前公示

公示时间自2020年1月8日至2020年1月16日。

建设单位：吉安市美璟房地产开发有限公司
项目名称：美璟华府
建设地址：庐陵大道与佳园西路交叉口东北角地块
总建筑面积：158164.43㎡（其中计容：116682.5㎡；不计容：41481.93㎡）
总用地面积：46673㎡
最高建筑层数：23F
容积率：2.5
建筑密度：17.55%
绿地率：40%