丢人！吉安新干县三姐弟为一套房互掐架，还闹上法庭

良思俊旭 · 发表于 2020-1-8 21:29:30

兄弟姐妹之间本该和和睦睦、情同手足，但是邓家三姐弟却为了父母留下的房子互相“掐架”，对簿公堂。近日，新干县人民法院审结一起共有权确认纠纷案件，判决确认房屋所有权为三姐弟共同共有。邓老汉与妻子共生育一子一女，收养一子，分别为邓小明、邓小红，邓小华。1995年5月26日，邓小明结婚。2001年10月8日，邓老汉向邹某购买房屋一套，并签订购房协议。2001年10月，邓老汉按照约定向邹某实际支付全部购房款25000元。在办理房屋过户手续时，出于多方面考虑，邓老汉将房屋登记在儿子邓小明名下。2005年4月12日，新干县房地产管理局向邓小明颁发房屋所有权证。2015年、2019年邓老汉与老伴相继过世。邓小明想独占该房产，邓小红、邓小华不同意，三人因房屋所有权产生争执，遂诉至法院。
一审法院经审理认为，房屋所有权证是证明房屋权属的重要依据，但并不是唯一依据，当名义所有权人与实际所有权人不一致时，应本着尊重事实，尊重历史，根据房产的来源及使用等客观情况，确定房屋的实际所有权人。本案中，邓老汉向邹某购买房屋，并实际支付了购房款，有《房屋购买协议》、收条等为凭，故邓老汉为诉争房屋的真实购买人，邓老汉与妻子是该房屋的实际所有权人。关于诉争房屋的归属，因邓老汉与妻子过世后未留下遗嘱，应按照法定继承办理，故诉争房屋应由邓小明、邓小红、邓小华三姐弟共同继承，共同共有。为此，遂依法作出如上判决。

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