井冈山大桥 发表于 2021-10-11 22:56:35

判断小区

本帖最后由 井冈山大桥 于 2023-6-4 05:35 编辑

高端小区和普通小区的区别，并非车库豪车和小区的用材。你有没有发现，普通小区很热闹，装不锈钢防盗窗的几乎都是普通小区，而高端小区地面上基本没什么人。圈层不一样，差别在物业费上，物业费贵的肯定，高端小区必须有高端的物业，高端的服务。
判断小区的档次:
一容积率，容积率越低档次越高
二绿地率，绿地率越高越好，好的社区绿地率不低30%
三建筑密度越小越好
四梯户比，梯户比率越大社区档次越高，比如一梯两户和两梯四户是完全不同概念，一梯两户做到户户通透的纯板楼，但是两梯四户只有边户可以做到通透。
五车位比，总户数与总车位数的比例，车位比越大的社区越好。
六物业费，一般来说物业公司级别越高，收费越贵，社区越高档。

老子是村长 发表于 2021-10-11 23:12:34

有点道理

888888and 发表于 2021-10-12 06:58:01

正确

爱似米兰 发表于 2021-10-12 07:45:58

总结到位

18970457461 发表于 2021-10-12 08:08:10

滨江华府11层，一梯两户，高档么{:龇牙:}

猪猪侠zz 发表于 2021-10-12 08:16:56

有些道理

吉安桐坪老表 发表于 2021-10-12 09:03:12

觉得应该是这样的

一往而深 发表于 2021-10-12 09:13:18

主要是看房子单价如何，除开地段，越贵越高档！
支撑单价贵，就是容积率，舒适度，私密性，绿化，物业是加分项；

啟皓88 发表于 2021-10-12 09:39:55

要看小区的环境，还有物业服务周到

老当益壮 发表于 2021-10-12 12:33:58

吉安有吗？
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