18岁男孩为买摩托车，将价值百万元房产卖了52万元，法院：显失公平，撤销买卖合同

狗样年华 · 发表于 2023-8-10 17:53:56

据大参考8月11日报道：刚满18岁的高中毕业生小华，为了买一辆心仪的摩托车，瞒着父母把爷爷过户给他的价值100多万的房子，以52万元的价格卖给了中介小伍（化名），后又被小伍转卖给了小洋（化名）。

得知房子被卖之后，小华的母亲除了生气之外，更怀疑这是对方设局骗自己的儿子，遂多次找对方协商，协商未果后，将小伍和小洋告上法庭。

法院对此进行了调查和询问。从表面上来看，他们之间的房屋买卖合同，是完全民事行为能力人签订的，内容也属于正常的民事交易。但是，从深层次来考虑，双方是不对等的地位。小华是一个普通的高中生，社会经验非常有限，他对房屋的价值，以及房屋买卖的程序和风险缺乏基本的认识和判断能力，他完全听从小伍的安排。而小伍是一个有经验的二手房中介，他明知小华是一个未成年不成熟的高中生，却利用小华对房价的无知，诱导其以低于市场价一半的价格，将房子卖给自己，并且在短时间内转手赚取差价。

最终法院认为，这场交易显失公平。经过审理，法院撤销了双方的房屋买卖合同。

极目新闻综合大参考、大象新闻、扬子晚报