320万一亩！白鹭洲、附小双学区！吉安城南新地块来了！

我爱大吉安 · 发表于 2022-12-6 20:01:55

城南要添新项目了？
今天这块地虽然面积不大
但地段真是不错！
配套也是杠杠的！
一起来看看是哪块地吧！

DDA2022026 地块

地块名称：城南新区控规HXQ-04、 HXQ-10地块；地块编号：DDA2022026 ；地块位置：夏荷路以东、三宝桥路以南、北京路以西、平原路以北地块面积：16657㎡（合约25亩）土地用途：二类居住用地；出让年限：70年；起拍单价：320万元/亩起拍总价：7995.36万元；起拍楼面价：约2666.66元/㎡容积率：1.8

△地块位置

在一公里范围内，商业配套有铜锣湾广场和天虹购物中心；学区配套更没得说，在今年的学区划分中，地块处于附小城南校区和白鹭洲中学城南校区中；生态环境也很好，东面就是梦回庐陵景区；所以，从各方面来说，都很优秀！

△白鹭洲中学城南校区学区划分

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△吉师附小城南校区学区划分

这块地让我想起文山观澜地块，一样是地块面积不大，但是地段和配套极佳！不过综合来讲，我觉得这块地的优势是比文山观澜地块大的；

文山观澜还不到9亩，地块的容积率也很高，达到2.675；这块地的容积率只有1.8，加上地块面积也更大，可以做居住舒适度更高的产品。

△地跨航拍

再说地价，当时文山观澜的起拍价就达到了600万元/亩，起拍楼面价3664元/㎡，即使这样，也是经过80多轮的竞价才成交；最终成交价784万元/亩，楼面价4379元/㎡，按照现在的行情来讲是非常高了。而这块的的起拍楼面价还不到2700元，亩单价只有320万，这块地，绝对能称得上是“物美价廉”了！

但到底是不是真的“价廉”还是要看最终的竞价结果，地块将在12月28日开拍，你觉得会成交吗？欢迎在评论区留言！