业主委员会有必要成立吗

有

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恒太

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青原金雨印章 发表于 2022-10-23 20:39

小区的管理是个盲区，谁来管？如何保持公平公正，长期坚持，有没有对业主委员会制约监督机构，投诉有没有用？和物业及社区串通怎么办？我觉得最大问题就是这个是民间组织，他乱搞也不能拿他怎么样，我们在一个公司做自己本职工作，没人催，压，都会拖拖拉拉，应付，有头没尾，更何况一个不受人控制的业主委

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安城 发表于 2022-10-24 08:09
小区的管理是个盲区，谁来管？如何保持公平公正，长期坚持，有没有对业主委员会制约监督机构，投诉有没有用？和物业及社区串通怎么办？我觉得最大问题就是这个是民间组织，他乱搞也不能拿他怎么样，我们在一个公司做自己本职工作，没人催，压，都会拖拖拉拉，应付，有头没尾，更何况一个不受人控制的业主委

最不希望成立的就是物业和开发商，成立了对于业主来说好处大于坏处，业委会的作用是守住物业对业主服务的底线，不是管平时那些鸡毛蒜皮小事的，没拿工资，不是专职业，肯定管不过来，不管怎么样，极端情况下可以换物业，并且7-9个委员你说全被收买，成本也太高。

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步行街闲逛 发表于 2022-10-24 10:59
最不希望成立的就是物业和开发商，成立了对于业主来说好处大于坏处，业委会的作用是守住物业对业主服务的底线，不是管平时那些鸡毛蒜皮小事的，没拿工资，不是专职业，肯定管不过来，不管怎么样，极端情况下可以换物业，并且7-9个委员你说全被收买，成本也太高。

你说的也有道理，这个有利有弊。不过中国是人情社会，业委会有其中的人拿了主意，其他人也会碍于情面不会去得罪人，不敢主持正义，最后牺牲大部分利益。还有维修基金这块蛋糕，会不会随意使用。不成立业委会，对物业有好处，这个不可否认。但是物业起码是一个正规公司（百强），也不会做的太过分。我的想法是有什么大问题临时召集业主集体解决，小问题自己找物业解决。我看到的业主委因为解决不了业主问题，最后两头不是人，疏于管理，形同虚设。业主问题太多了，要搞的大家满意很难。

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我们小区的业委会就是有没有一样的

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我觉得没必要

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安城 发表于 2022-10-24 12:34
你说的也有道理，这个有利有弊。不过中国是人情社会，业委会有其中的人拿了主意，其他人也会碍于情面不会去得罪人，不敢主持正义，最后牺牲大部分利益。还有维修基金这块蛋糕，会不会随意使用。不成立业委会，对物业有好处，这个不可否认。但是物业起码是一个正规公司（百强），也不会做的太过分。我的想法是有什么大问题临时召集业主集体解决，小问题自己找物业解决。我看到的业主委因为解决不了业主问题，最后两头不是人，疏于管理，形同虚设。业主问题太多了，要搞的大家满意很难。

   碍于面子不得罪人，不愿较真的情况肯定会有，毕竟都不是专职，但是有这个业委会这个组织的存在，为业主服务的旗帜就树起来了，至少没人敢公开否定，这就对物业公司有了威慑力，比如保安打人，断水断电，限制进出小区，等等恶劣事件的发生，业主群体都可以快速反应，快速应对给处结果，至于你说的有事召集业主大会？上千户的小区，甚至几千户的小区，谁来召集？？根本没有可操作性，太理想化。

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安城 发表于 2022-10-24 12:34
你说的也有道理，这个有利有弊。不过中国是人情社会，业委会有其中的人拿了主意，其他人也会碍于情面不会去得罪人，不敢主持正义，最后牺牲大部分利益。还有维修基金这块蛋糕，会不会随意使用。不成立业委会，对物业有好处，这个不可否认。但是物业起码是一个正规公司（百强），也不会做的太过分。我的想法是有什么大问题临时召集业主集体解决，小问题自己找物业解决。我看到的业主委因为解决不了业主问题，最后两头不是人，疏于管理，形同虚设。业主问题太多了，要搞的大家满意很难。

另外不停迷信什么品牌物业公司，物业公司属于私人盈利性企业，企业在赚钱面子，是没有底线的，什么事都可能干的出来。

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