买房太难了

地产搬砖工 发表于 2022-10-20 16:00
1500一平方可以做的下的话可以接下吉安所有工地，首富不是梦。控制的好在1800，控制不好在2000.算上地下室在2500-2800左右，这就是建安成本。

牛逼，南昌的建房成本都没这么高，不含地价，光材料人工所有的开支其实就是1500不到。真不知道你2000多怎么来的

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地产搬砖工 发表于 2022-10-20 16:03
这个具体要看公司，看项目。如果公司是多个项目同时开发项目之间资金调动的话最好不要碰。如果是单盘开发，就要看这个楼盘的成本区间，如果跌破成本也不要碰。亏本的生意必然不长久。房地产市场现在其实已经是降无可降了，触底反弹是必然

房地产降无可降？第一次听到这种观点

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二中学霸房也才八千，前提是你有生育孩子，不然不需要买学霸房，二中60%左右普高录取率，我现在趁着低谷期最佳换房时机卖掉这套小的只有122平的换套大的180多的，低于市场价卖，税可以商量着我来交也没关系，多几万元少几万元在手里也看不出啥区别。大家建议下我卖多少能快点卖掉方便换大房子，因为是真石漆的外墙，看起来还挺耐旧的,，金三银四的步梯房有要了解的可以看麦地房产找到我发的房源联系我

买了自住管房价涨跌你有点自寻烦恼正经给房地产收割菜房价＝居住＋金融你刚好

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一个人的江湖 发表于 2022-10-21 02:10
房地产降无可降？第一次听到这种观点

我再说个恐怖的吧，青原区和城北新区现在在售的楼盘基本全部亏本。楼面价基本都2000多，建安2000，中介税费利息一千多，营销费几百，中介费都要几百，开发商拿头赚钱？现在买房捡便宜有多笑嘻嘻，到时候交房就有多哭滴滴

青原区富滩 发表于 2022-10-20 21:06
牛逼，南昌的建房成本都没这么高，不含地价，光材料人工所有的开支其实就是1500不到。真不知道你2000多怎 ...

你是完全不懂做工程的。1500主体附属地下地上全包的话我现在就可以马上免费介绍几个亿的工程给你做。

地产搬砖工 发表于 2022-10-22 16:56
你是完全不懂做工程的。1500主体附属地下地上全包的话我现在就可以马上免费介绍几个亿的工程给你做。

你们是每平米要1000的回扣吧

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青原区富滩 发表于 2022-10-22 18:05
你们是每平米要1000的回扣吧

问问村里建房子一平方要多少钱吧。不算地下室，建筑成本主体城里的主体在1100左右，附属安装园林等五六百。商品房不是我们理解的那么简单，抖音百度下会有很多科普的。

地产搬砖工 发表于 2022-10-23 16:42
问问村里建房子一平方要多少钱吧。不算地下室，建筑成本主体城里的主体在1100左右，附属安装园林等五六百。商品房不是我们理解的那么简单，抖音百度下会有很多科普的。

商品房成本地价是主体，其他成本相对房价可以忽略不计

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1固执的鱼 发表于 2022-10-17 16:15
这是降太多了，有今年开始的像恒大一样，韭菜割完了，然后就躺平了

哪里降1000，我要买，涨价鬼才要，降价才是王道

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