奥莱、学校、医院、公园...吉安这个版块会是未来几年的黑马吗？

吉安这点事儿 · 发表于 2022-10-8 19:15:29

土地供应之前，都是配套先行。这已经是大多城市房地产开发的一个“套路”了！吉安的城北新区、高铁新区、井大版块，在大量新房项目出现之前，都有一波配套建设热潮。

但这几年，吉安针对版块的开发主要集中在高铁新区和城北新区，大家的关注度也比较高，但河东有个版块却在低调“发育”，多个重量级配套入驻也没有引起多大水花。

1、这个版块就是青原区梅林片区；虽然这个区域现在去看还很荒凉，但无论从地段还是规划，这个版块都有成为“爆款”的条件。

梅林片区地势开阔平坦，在开发过程中能减少很多麻烦，也有利于道路的建设。地段优势明显，西面临江，南北连接井大版块和滨江板块，东面连接青原区老城区开发，是目前青原区城区内最大地理位置最好的待开发地块。

2、这个片区的各项配套也在规划或建设当中；

已经确定的有在建的妇幼保健院，位于梅苑小区北侧；项目已经在建设当中内部的装修工程已经启动了招标方案，进度还是很快的。

招标中的体育公园是滨江公园的北延部分，以体育为主体建设，设有多功能生态广场节点、文化广场节点，体育公园活动节点、文毅路对景节点、排水渠跨河桥休闲节点，梅林大道对景节点、终点节点等；

青原区对接的印象奥莱商贸综合体项目，初步选址在青原区水运二路，用地约 217 亩, 该地块目前正在调规，具体情况，目前还没有新的消息。但可以肯定的是，大型的高端商业综合体是一定有的。

青原区十四五规划中，还有一所九年制梅林学校的规划；在项目控规图中，还有一所高中金额另外一宗教育用地的规划。

道路的完善早就开工了，文毅路、平安路的建设、滨江大道北延、青原大道拓宽改造等都已经开工。

商业、教育、医疗、路网...统统已经安排上了。有2个居住小区，其实也已经安排上了，而且体量都不小。一个是金田时代城，还有一个就是梅林片区的安置房。

3、产业也有，2020年，青原区规划汽车文化产业园和新能源汽车汽车城占地约有320亩，定位以新能源汽车为主的综合性汽车贸易市场，主要包括建设高端品牌4S店、新能源直营店等等。

所以，我对这个版块一直比较期待，它完全有条件可以成为吉安下一个热门板块。

但是，目前全国的房地产开发速度都在减缓，吉安去年到今年，新增加的项目屈指可数，城南和高铁新区还有不小的开发空间，而且各方面的规划、配套也都很不错，相比之下，梅林片区的光芒确实被掩盖了。

这个版块的发展想要成为黑马，可能还需要更长一些的时间。

你觉得梅林片区的地段和潜力怎么样呢？欢迎在评论区留言！