从10月1号开始，卖掉自己家的房子并且在一年之内置换的人，可以退个人所得税

叫我飞机哥哥 · 发表于 2022-10-1 09:14:37

国庆节前夕，国家针对楼市放大招了，从10月1号开始，卖掉自己家的房子并且在一年之内置换的人，可以退个人所得税，相当于给置换群体剩下一笔不小的费用。

如果置换的房子比卖掉的房子贵，这部分税费可以全额退回，相比之前，总价100万的房子就能省掉2万多费用。

很明显，这是在支持改善性住房需求，先卖掉旧房换新房，先卖掉小房子再换大房子，价格肯定比之前的贵不少，而这部分人正是当下支撑楼市的主力军。

依照一些城市现行的个税政策，这个税费等于评估价的2%，这个费用一般都需要卖家承担。

如果名下只有一套房子，而且已经满五年了，卖的时候就不用交个税，但能满足这个条件的少之又少，名下有二套以上的房子或者房子不满五年的人太多了，这个税必须交。

打个比方：本人名下有一套价值100万的房子要卖掉，这套房子拿证没满五年，需要交2万元的个人所得税。

现在这个新政策出来了，本人卖掉了100万的房子，并且想拿着钱去买总价150万的二手房，从卖房到买房都在一年之内完成，就能顺理成章地省下这2万元的个税，房子总价越高，省下的钱越多。

其实这个政策省下的钱对于买房子来说堪称“毛毛雨”，住房交易三大税种：契税、个人所得税和增值税，现阶段只针对个人所得税出了政策，但不得不说，这是近一年以来针对改善群体第一次放出利好，目的是为了给孱弱的住房市场增强信心，毕竟房地产一直都是咱们国家的支柱。

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