35%溢价！2.22亿元！新干41亩限价地块成交！楼面价超4000元/㎡！

今天这块限价地成交了！
经过23轮的竞拍
地块以22200万元的总价
由新干县智华盛置业有限公司竞得
成交亩单价539.69万元/亩
成交楼面价4047.68元/㎡
溢价率35%
一起来看看详情吧

DDH2022026 地块

地块名称：新干县财政新村对面一宗国有建设用地使用权  ；地块编号：DDH2022026  ；地块位置：新干县财政新村对面  地块面积：41.12亩（合约27423.09㎡）  土地用途：住宅用地；出让年限：住宅用地70年 ；成交价：539.69万元/亩；成交总价：22200万元；起拍楼面价：4047.68元/㎡ 溢价率：35%

△地块位置

地块位于新干县中心城区，周边配套齐全，有火车站汽车站、学校有实验小学和新干三中，也有商业区汇金广场，周边也都是成熟的居住小区，交通路网也方便，德政路和金川大道是贯穿新干县东西南北的主干道。位置地段都很不错。

△项目红线图

根据依法依规需要说明宗地的其他情况：受让人可以按130-180平方米/百户配套相应建筑面积的社区商业。受让人对外销售的商品房屋销售价最高不得超过8200元/平方米，地下车位（标准机动车车位）最高不得超过10万元/个。

△地块现场图

还真没想到，一块限价8200的地也能有这么高的溢价率，新干县的地块一只比较紧张，所以，竞争还是挺激烈的，这块地的成交总价、亩单价、楼面价虽然都没有高过去年的“地王”568万元/亩的单价拿下行政中心北侧地块，拿下2021年地王，但地块本身条件没有去年这块地好，能拍出这个价格，已经是不低了。

新干县有奖迎来一个新楼盘了，有新干的网友期待吗？


来源：吉安地产情报

不得了

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新干人民比一般地方都富有

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一直比较紧张

这种环境下拍这么高的价格，百分百后期会出事，政府必须得限制预售，否则必出事，立帖为证！！！

aoeyvu 发表于 2022-05-12 09:27
这种环境下拍这么高的价格，百分百后期会出事，政府必须得限制预售，否则必出事，立帖为证！！！

放心，开发商不愁卖。
新干，一年就卖一两块地。官商一条裤子，只是苦了百姓。

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新干这么牛！

新干政府把土地拿捏的死死的，让每放出的一块地都是香饽饽。

QQ1058700619 发表于 2022-5-12 10:13
放心，开发商不愁卖。
新干，一年就卖一两块地。官商一条裤子，只是苦了百姓。

不愁卖不代表不出事，过两年来看