买房维权之路何去何从？吉安老乡门求支招

本人于2019年购买了位于井开区庐贤雅居的一套期房，购房合同约定2020年12月31号交房。截止到2022年4月到目前为止，开发商/物业都提供不了合法的交房证明文件一表两书（即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》），明知开发商违规交房我们很多业主有小孩要读书没办法，妥协收房了。2021年我们业主去过几次售楼部找开发商协商交房时间/违约金事宜，连面都见到，一次次的忽悠我们今日复明日明日何其多的那种说辞一次次的挑战我们业主的底线。让我们业主可气的是开发商对待我们业主的态度，每每想起这事气不打一处来。我们业主打过12345市民热线，向问政江西反应过交房事宜都不是很理想。最后我们业主决定团结起来拿起法律的武器维护我们合法正当的利益走诉讼调解程序。开发商刚开始给出赔偿方案是8K元的车位抵扣券，这就是在变相要我们业主买车位。人家有的业主没有小汽车的，为了这几千块的车位抵扣券是不是还得花个十几万去买辆车。这个方案没有任何诚意我们业主一致否决了。后面法院又陆陆续续组织了几次调解有抵扣一年/二年物业费的方案，被我们业主否决了理由是我们不接受任何非现金形式的抵扣。这个案子的最终走向究竟几何所有业主都在拭目以待。作为购买期房的我们就是弱势群体，被逼的走上维权这条路。都是底层的小老百姓，一辈子购买一套房子不容易，为了买房有的是掏空了家里几代人的全部积蓄。很多业主都是人生第一次买期房，因为这事心情糟糕透了。给我的感悟就是：买期房必维权，不维权都不好意思说自己买了房子。麦地网友们有维权的经历都可以出来说说，交流下……

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这开发商也是人才，不肯给延期交房赔偿，反倒想借机把车位销售出去，真是佩服，碰到这种开发商也是叫无语。

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庐贤雅居说是井开区最大的小区

不懂就问 抵物业费有什么不可以？物业费还是要交的吧。

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Mr.王 发表于 2022-04-28 17:59
不懂就问 抵物业费有什么不可以？物业费还是要交的吧。

你没仔细看，开发商说的抵物业费是按照他额定的一年或二年来抵，并不是按照合同上的违约金额动态计算到底该赔多久的物业费，明白了吧，比如实际赔偿金额达到3年或更久的物业费，开发商只赔一年或二年，业主当然觉得不划算

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为什么不联系一下江西电视台都市频道，看看晚上6点的新闻，应该知道怎么处理这事

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作为维权中的一员，希望能得到社会更多的关注，更快的取得满意的结果

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房产公司不付违约金吗？违约没交房，

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吉安庐贤雅居二期一栋逾期一年多了，至今还未取得合法手续就催业主违规交房，开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任，《商品房买卖合同》中明确约定了逾期交房的违约责任承担方式，即：按日承担房款的万分之一的责任承担方式。根据合同法关于意思自治原则，既然明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可。如果双方对违约责任承担的方式没有进行约定，那么我们来看最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十七条

可以拒绝调解，由法院判决。

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