一女子房屋被亲家占用七年，对方拒绝搬走：是你请我们住的

亲戚之间，如果对方暂时没有房子住，你会借吗？相信很多人碍于面子都会伸出援手。不过现实中也有“我为你雪中送炭，你想要鸠占鹊巢”这种情况发生，结果往往好心办坏事，给自己落下一地鸡毛。

好心让亲家暂住

家住云南嵩明县的卢芳梅今年50多岁，与邻镇的曹大能、朱艳是儿女亲家。俗话说，亲家亲家，亲如一家。从儿女家庭生活的角度考量，大部分父母都对亲家高看一眼，处理好关系是第一要务。

在这一点上，卢芳梅表现得更甚，不仅平时有好吃的都会请亲家过来做客，而且在生活上也是颇为关心，在外人的眼中，卢芳梅简直是“亲家圈”的典范，婆媳间的楷模，只要谈到她都会竖起大拇指。

不过，最近卢芳梅却遇上了烦心事，甚至让她食不甘味、夜不能寐。原来在2014年的时候，由于曹大能和朱艳所在的村落涉及房屋拆迁，仅有一处住所的夫妻俩暂时找不到住的地方，这时候热心的卢芳梅便伸出了援手，邀请曹大能夫妇搬进了她的家中共同居住。

刚刚住进来的时候，曹大能和朱艳感恩戴德，对卢芳梅相当敬重，两家人相处甚欢，身在外地的儿女也经常回家探望，关系简直不要太好。然而，人无千日好花无百日红，住着住着，卢芳梅感觉到不是滋味。

毕竟住在一起需要柴米油盐酱醋茶，还有水电气都是必不可少的。但曹大能夫妇却对这些支出只字不提，这倒也罢了，就算后来曹大能一家按照政策落实了住处，依然没有搬走的迹象，这让卢芳梅十分着急。

到了2018年，卢芳梅拿出水电缴费单，找到曹大能夫妇商量，能否支出部分费用，但遭到了对方的拒绝。而且朱艳说出来的话让卢芳梅心凉了半截，朱艳认为，当初是卢芳梅主动让他们住的，还帮忙搬了家，也没有说要租金和水电费之类的，现在来要，有点失体统。

起争执拒不搬走

难道是自己做错了，当了东郭先生。一番话让卢芳梅气不打一处来，两家人也由此有了隔阂。卢芳梅虽然礼节上很到位，但也不是个省油的灯，既然你不仁也别怪我不义，此后三天一小吵，五天一大吵，两家人闹得不可开交。

2021年初，实在忍不住的卢芳梅提出让曹大能、朱艳夫妇搬出去，没想到这一下彻底扒下了双方的体面。夫妻俩不仅不搬，而且指责卢芳梅过河拆桥，当初是卢芳梅主动邀请自己到她家里居住的，现在落得个好名声，就要赶人。

没想到自己的好心不仅没有好报，还落得个反目成仇的结局，卢芳梅也不知道自己错在了哪里。为了这件事，两家儿女之间也是闹得不可开交，不仅对事情的解决毫无帮助，反而将两家的矛盾激化，根本没有挽回的余地。

其实总体看这件事，无论如何曹大能和朱艳也应该搬走的，毕竟卢芳梅与他们之间是以姻亲关系维系，再说当时只是因为曹大能夫妻房屋拆迁临时暂住，卢芳梅也没有为他们设立居住权，他们也没有理由再住下去啊。

可曹大能夫妻好像并不在乎这些，总之无论卢芳梅怎么言语刺激，就是不搬走，而且该干嘛干嘛，丝毫不觉得房屋属于卢芳梅所有，倒像是他们自己的一样。这种喧宾夺主的表现实在让卢芳梅忍无可忍，最终卢芳梅一纸诉状将两亲家告上法庭，要求夫妻俩从自家房屋搬出去，并支付租金和水电费。

他人财产无权占用

庭审中，曹大能和朱艳夫妇并没有半丝愧意，反而觉得卢芳梅太过多事，原本算是家事还闹上法庭。其实这件事无论是道德上还是法律上，曹大能夫妇都是站不住脚的，他们这种行为是典型的鸠占鹊巢，也是严重的违法行为。

首先，该房屋的产权是属于卢芳梅的，并不属于卢芳梅的子女，即便属于卢芳梅的子女，也需要其子女赋予曹大能夫妇居住权才能予以居住，并不能随意占用并赖着不走。

我国民法典规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。也就是说他人财产别人无权占用，这是一种妨碍物权的行为，是法律禁止的。

本案中，卢芳梅出于好心邀约亲家暂时居住，并不是赋予了亲家居住权。曹大能夫妇现居住在卢芳梅所有的房屋内，对该房屋中占有的部分属于无权占有，因此卢芳梅有权要求曹大能夫妇搬离该房屋。

至于卢芳梅主张曹大能夫妇支付房屋租金和水电费，因曹大能夫妇系卢芳梅主动邀约入住，双方并未约定租金，且卢芳梅也未提交证据证实双方对房屋租金进行过约定，因此卢芳梅的行为只能代表是一种好意施惠。

至于水电费，卢芳梅曾提交了2018年1月至2020年12月的水电费缴纳清单，且曹大能夫妇承认一直与卢芳梅共同居住，故此卢芳梅要求支付水电费的主张于法有据，曹大能夫妇应当予以支付。

经过综合考量，嵩明县法院于2021年下半年依法判决曹大能夫妇于判决生效之日起30日内搬离卢芳梅所有的房屋，并在判决生效15日内一次性支付卢芳梅水电费3600元。判决后，曹大能夫妇不服，遂向昆明中院提出上诉。2022年3月，二审法院依法驳回了上诉，维持了原判决。

人与人之间相处是门学问，就算家人相处在一起还容易磕碰呢。而且无论人的性格多好，住在一起久了，难免会有矛盾，如果一方再不知进退，文明意识欠缺，对另一方来说简直是灭顶之灾。

特别是亲家之间，双方赖以维系的仅仅是儿女之间的婚姻关系，并没有实际的亲属关系。亲家同居一处，需要双方都有高度的文明习惯和自律意识，否则只会矛盾不断，无法安宁，甚至发生鸠占鹊巢的事件。

从这件事来看，无论再好的亲家，即便一方没有房子，哪怕出钱给他另外租一套房子也不能住一起，这样或许相处更能融洽一些。




来源：京子光

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