南昌已经出台南昌版限跌令，楼市冬天来了

QQ1058700619 发表于 2021-10-26 00:04
现在还没有信息看出国家，现在要告别房地产的意思，抖音那些大师听听就好。现在国家对房地产的态度就是一个字″稳"。
国家现在最大的问题，是要解决消费问题，如果消费这样低迷下去，很多人要失业。细心的人会发现金融层面，除房贷以外的贷款，其它信用贷比以往都好贷，门槛低，国家都希望你贷款提前消费。不希望大家都拼命贷款买房，没钱消费了。
南昌的房地产，省会城市，现在的价格和体量，还是可以慢慢消化，不要太悲观。只是时间问题。江西房地产最大的特点，每个地级市都是刚需为主，投机客比较少，所以二手房不会大跌，南昌的房子大部分都是下面地级市的有钱人，老家市里有房，手上有点钱去南昌买个房投资兼自住的。跌了留自己住，涨了就卖了这种状态。
最危险的二手房在，珠三角的惠州中山佛山，长三角的常熟嘉兴杭州苏州某些边缘地段体量又很大的地方。以后腰斩都不为过。

国家从长期看，就是想房地产热过去，政府没有卖地意愿，开发商买地不一定赚钱，消费者买房不一定保值，这样资本才会跑向制造业，消费只是其次和短期意愿，人口生育，制造业才是长期和最终目标

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吉安的房价何时能降

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就问你一句，房子是第一次跌价吗？二十年来你见证过几次跌价，然后又上涨？

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七九赤肉 发表于 2021-10-26 10:37
就问你一句，房子是第一次跌价吗？二十年来你见证过几次跌价，然后又上涨？

不跌给你来限跌令？多此一举还是此地无银三百两？国庆没去南昌看看房价就别无脑喷了

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君临天下pop 发表于 2021-10-26 10:38
不跌给你来限跌令？多此一举还是此地无银三百两？国庆没去南昌看看房价就别无脑喷了

你自己梳理下，查下数据，从2000年到现在，房价是直线上涨的吗？过几年都有一段时间低潮和回落，这是正常规矩，但是总体上是上涨趋势不变。

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七九赤肉 发表于 2021-10-26 10:41
你自己梳理下，查下数据，从2000年到现在，房价是直线上涨的吗？过几年都有一段时间低潮和回落，这是正常规矩，但是总体上是上涨趋势不变。

这个东西能用规律解读吗，连芯片发展50年了。现在都不能用摩尔定律解读。我还举例20年来汽车还只降不涨价呢，电器还越来越便宜呢，为何今年通通上涨？规律是万能的吗。看政策调控，半年4，5百次房地产调控修改，二十年来发生过吗？

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君临天下pop 发表于 2021-10-26 10:38
不跌给你来限跌令？多此一举还是此地无银三百两？国庆没去南昌看看房价就别无脑喷了

跟这些无知者说那么多废话干嘛呢？让他们捂着房坐等房产税        都不去了解一下就发言   我朋友廊坊燕郊的    麦地都可以去0元接盘只要承担房贷   哈哈

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君临天下pop 发表于 2021-10-25 23:42
参考南昌，房子以后只会两极分化，随着公租房和共享产权房在十四五阶段的进一步推进，刚需房，特别是偏远地带刚需房会更加低迷降价，毕竟使用属性和国家大力推进的共享产权房属性冲突。改善型住宅（4房以上）和中心地段甚至会涨一些，这是一二线城市目前正在经历的。留住手里的改善优质环境型住宅和核心地段房子。谨慎购买没人的偏地区。谨慎购买大三房，小三房，大二房，小二房，这些都会被市场和政府的公租房共享产权房政策所淘汰

公租房就不要想了

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梁暖佳 发表于 2021-10-26 06:44
开发商能倒闭，但不能降价太多。都在硬扛。

我感觉你说的比较正确，目前我市好像也是这样操作，允许你抗不下去烂尾，但是不会允许大幅度降价。

马上要通货膨胀了，看看房地产还能不能扛得住钱还是就在自己手上先

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