恒大需要一个什么样的业委会？

业主群实名制，很多业主碍于情面，不方便直接站出来反对，经不住三番五次游说签字选栋长，勉为其难只能签字。说白了，物业要赚钱，业主委员会也是无利不起早。如果真的是为业主谋福利，在众多的质疑声中，为什么还要强出头呢？值得深思。

换个角度看，十年物业费，一户大概28000元，如果每户都不交这2.8万元，十年后这个小区，还有人愿意住吗？有人愿意买吗？你的房子贬值都不止这些。再者说，不交物业费，直接损害的就是交了物业费的业主的利益。物业做的不足的肯定有，也可能很多，但不是赶走他就能解决的，要就事论事，协调沟通。

希望广大业主投票选举的时候，想清楚。

熙熙攘攘，皆是利来利往

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小城中心 发表于 2019-11-20 16:35
我是业主，质问发布这样的歪曲事实的消息目的何在？成立业委会是我们全体业主的共同心愿，楼栋长都是各自楼 ...

物业不赚钱，你来做呀？还有那个签字的，大家都是低头不见抬头见，人家亲自拿来你家签字，你看前面的人都签了，你不签字吗？？？我觉得拿来你签字前，你就应该问问，你的物业费交情了吗？你现在的工作是什么？

爱典全屋整装轻 发表于 2019-11-20 16:25
扭曲事实，拖欠物业费本不妥，但好多业主不是故意行为而是有因果关系的，堵门，路，那是业主的维权之举，并 ...

你还是太年轻了

恒大有5000户？

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12年以后建设的高层小区，都是开发商指定临时物业，受制于入住率等各方面的影响根本没法成立业委会，导致临时物业都缺少监督和管控，做的好做的不好法理上他都可以一样收钱，而且法律上临时物业的法律效力没有年限，意思就是说只要开发商不换物业同时业委会无法成立，不合格的临时物业就可以一直做下去而且受法律保护，有钱赚他就会赖着不走，没钱赚抬脚就可以撤走。所以长远来看，成立业委会是大势所趋势在必行，任何资本主义缺少监督监管缺少制约都会有弊端，做人做事是一样，香港的暴徒和法院现在也是这样。
另外我大概看了一下这份栋长名单，交清了物业的多数是初高中和中专学历，拖欠物业费的多数是大专和本科学历，这就很说明了一个问题，高学历者更懂得合理利用规则和法律意识来行使和维护自己的权利。还有，不要先入为主带节奏，选个栋长和是否欠物业费，和职业什么的都没有关系。

江南一屠 发表于 2019-11-21 10:54
本帖最后由 江南一屠 于 2019-11-21 11:05 编辑

12年以后建设的高层小区，都是开发商指定临时物业，受制于入住率等各方面的影响根本没法成立业委会，导致临时物业都缺少监督和管控，做的好做的不好法理上他都可以一样收钱，而且法律上临时物业的法律效力没有年限，意思就是说只要开发商不换物业同时业委会无法成立，不合格的临时物业就可以一直做下去而且受法律保护，有钱赚他就会赖着不走，没钱赚抬脚就可以撤走。所以长远来看，成立业委会是大势所趋势在必行，任何资本主义缺少监督监管缺少制约都会有弊端，做人做事是一样，香港的暴徒和法院现在也是这样。
另外我大概看了一下这份栋长名单，交清了物业的多数是初高中和中专学历，拖欠物业费的多数是大专和本科学历，这就很说明了一个问题，高学历者更懂得合理利用规则和法律意识来行使和维护自己的权利。还有，不要先入为主带节奏，选个栋长和是否欠物业费，和职业什么的都没有关系。

但是有一点，没交清物业费，业委会的门都入不了

废材小三 发表于 2019-11-21 11:07
但是有一点，没交清物业费，业委会的门都入不了

选业委会的时候物业只是一个普通的参与者，其他人不需要遵守物业制定的的限制条条款款框框，对其他人没有法律约束力。选的是小区的业委会，这个不是物业牵头(他们巴不得不要选），选出来的也不是物业的业委会。

警惕这这些人混入业委会，否则后患无穷
1、不履行业主应尽的义务，长期拖欠物业费，被物业公司起诉后，想通过变身业委会成员与其作对，这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非；
2、本身没有正当职业或稳定收入，想通过担当业委会成员的职务，向物业公司索要各种好处或减免物业费的；
3、有私心的：本人或亲属想参与物业企业经营或者工作进行牟利的

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夕阳红 发表于 2019-11-20 22:17
在你的认知里成立业委会就是要赶走物业吗？物业的收支公示管理要不要监督，收费标准要不要协商，不成立业委会你去监督一个我看看？我不知道你是恒大物业的人，还是跟物业有买卖关系，所以这么积极的来充当当水军！今天0级水军真不少啊，是眼看着快要成立业委会了，担心利益受损，着急了？

我只是个看客，谢谢！！！也希望你们先行先试，为其他后来的小区做个借鉴！

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