吉安要建海洋馆了！投资2.5亿，规划有海底隧道、凶猛鲨鱼馆、梦幻水母宫等八大展馆

淡无盐 · 发表于 2019-11-18 19:54:19

有一个振奋人心的消息来了！

吉安海洋世界项目

终于要来了

就位于高铁站前新区伯安大道与广场北路交叉口西北角

距离高铁西站不超过1.5公里

未来周围交通将十分便捷

来看看这个“吉安海洋世界”是个什么样子

整体设计灵感来源于鹦鹉螺

鹦鹉螺又被称为“海洋活化石”

由于自然历史的起源从海洋开始

这个简单的生物象征了进化那

令人敬佩的神秘

地块信息

拍卖时间为：2019-12-06 10:00
地块编号：DDA2019036
地块位置：高铁站前新区伯安大道与广场北路交叉口西北角地块
起始价：58万元/亩
保证金：580万元
地块面积：49.9995亩
土地用途：以娱乐、康体为主的商业服务业设施用地
出让年限：40年，自交付土地之日起算
容积率：FAR≤0.8
建筑密度：D≤28%
绿地率：GAR≥20%

△红线图

△宗地图

依法依规需要说明宗地的其他情况：

   1、根据该地块的规划设计、建设、运营等有关要求，设置如下条件：
   ①、地块内规划建设“吉安海洋世界”项目，附带概念性规划设计方案出让，出让后竞得人将设计方案报市中心城市规划委员会批准，按批准方案进行建设。
   ②、该项目必须建设成集海洋世界、亚马逊热带雨林世界、海洋动物明星表演、科普教育、休闲娱乐、旅游购物为一体的海洋世界综合体。在项目建设过程中，若土地竞得人根据使用要求和功能布局需对建设方案进行微调，须报市中心城市规划委员会批准，主要规划指标不变；其中内部装修方案须报市高铁站前新区项目推进指挥部办公室审定。
   ③、海洋世界须自开工之日起24个月内建成并投入运营，由市高铁新区项目推进指挥部办公室负责监督落实。
   ④、该项目建成后必须由竞得人全部自持，土地、房产及设施不得转让，运营方案必须报市高铁站前新区项目推进指挥部办公室审批。
   ⑤、竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与市高铁站前新区项目推进指挥部办公室签订《项目建设和运营协议书》。
   ⑥、 “吉安海洋世界”项目建设过程中所涉行政事业性收费和政府性基金全免，服务性收费减半收取，经营性收费按相关政策办理。

   2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书（格式文本）中与本条款不符的，以本条款约定为准。

   3、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳，余款自竞得土地之日起3个月内交纳。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准

   从规划说明中，我们可以了解到，海洋馆项目要求项目速度还是很快的，需开工之日起24个月内建成并投入运营，也就是说，这个项目我们不用等太久！
   项目规划用地50亩，旅游综合模式，独栋大体量建筑，分1号楼主场馆，2号楼客服、售票中心。1号楼主场馆东西长114米，南北宽106米，三层建筑，层高5.5+5.5+6.5米，总高17.5米，规划亚马逊热带雨林馆、潮涧带馆、珊瑚礁鱼馆、凶猛鲨鱼馆、海底隧道、海洋动物明星馆、梦幻水母宫、海洋科普馆，八大展馆;美人鱼表演、人鲨共舞表演、海洋动物明星表演三大表演。总建筑面积1.8万平方米，确保日接待1万人的有效参观效果与品质。
   项目预计总投资2.5亿元人民币，将建成国内第四代海洋馆。