关于吉安奥特莱斯国际名品城项目选址问题

没说你说错了，不要误会。我的意思是我们操心没用，你例外，祖国的未来需要你。

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小xiao 发表于 2019-11-11 13:15
人家的目的和你的想法是不一样的，瞎操心。

还是你会说话

其实选城南市场是几方综合考虑最好的。
奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。（百度百科）
1、看了下奥特莱斯赣州和南昌的选址，都是偏离市中心，吉安选址城南市场，交通很便利，直接城南大道一路过去；城南市场很多建筑已经建成了，看图片可能要用华美立家的场地，如果是，那么直接改下就可以，省工期。
2、你指的离高铁、高速近，其实这才是人家选址的原因，周边地方的来买牌子货，直接下高速、下高铁就可以很快到，市区逛的，开车也就10多分钟。奥特莱斯的定义也就是大牌的折扣商场，和沃尔玛的工厂店的选址有共通之处，那就是选择城市周边，交通方便的。
3、赣西堤的地价和城南市场的地价，你觉得哪个更便宜？赣西堤已经规划了商业体，商业体的占地面积感觉属于中心天虹小面积性质的，和奥特莱斯的动辄百亩的用地差距太大（赣州杉杉奥特180亩、南昌杉杉奥特170亩）
唯一就是城南市场的档次和奥特莱斯的档次感觉有差距。

文起商 发表于 2019-11-11 18:08
其实选城南市场是几方综合考虑最好的。
奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。（百度百科）
1、看了下奥特莱斯赣州和南昌的选址，都是偏离市中心，吉安选址城南市场，交通很便利，直接城南大道一路过去；城南市场很多建筑已经建成了，看图片可能要用华美立家的场地，如果是，那么直接改下就可以，省工期。
2、你指的离高铁、高速近，其实这才是人家选址的原因，周边地方的来买牌子货，直接下高速、下高铁就可以很快到，市区逛的，开车也就10多分钟。奥特莱斯的定义也就是大牌的折扣商场，和沃尔玛的工厂店的选址有共通之处，那就是选择城市周边，交通方便的。
3、赣西堤的地价和城南市场的地价，你觉得哪个更便宜？赣西堤已经规划了商业体，商业体的占地面积感觉属于中心天虹小面积性质的，和奥特莱斯的动辄百亩的用地差距太大（赣州杉杉奥特180亩、南昌杉杉奥特170亩）
唯一就是城南市场的档次和奥特莱斯的档次感觉有差距。

很到位

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文起商 发表于 2019-11-11 18:08
其实选城南市场是几方综合考虑最好的。
奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。（百度百科）
1、看了下奥特莱斯赣州和南昌的选址，都是偏离市中心，吉安选址城南市场，交通很便利，直接城南大道一路过去；城南市场很多建筑已经建成了，看图片可能要用华美立家的场地，如果是，那么直接改下就可以，省工期。
2、你指的离高铁、高速近，其实这才是人家选址的原因，周边地方的来买牌子货，直接下高速、下高铁就可以很快到，市区逛的，开车也就10多分钟。奥特莱斯的定义也就是大牌的折扣商场，和沃尔玛的工厂店的选址有共通之处，那就是选择城市周边，交通方便的。
3、赣西堤的地价和城南市场的地价，你觉得哪个更便宜？赣西堤已经规划了商业体，商业体的占地面积感觉属于中心天虹小面积性质的，和奥特莱斯的动辄百亩的用地差距太大（赣州杉杉奥特180亩、南昌杉杉奥特170亩）
唯一就是城南市场的档次和奥特莱斯的档次感觉有差距。

我也觉得建在城南市场不是很匹配
赣江西堤欢迎奥特莱特！
赣江西堤位于青原，吉州，吉安县之间。。。方便各地往来消费

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城南最合适不过了，以后慢慢城南城西会协同发展

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非诚勿扰9982 发表于 2019-11-11 15:41
城北这边缺乏商业

城北不是有万达广场吗

感觉这项目不靠谱，这公司都没听过，这个奥莱是不是山寨的？

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抬头微笑。。 发表于 2019-11-11 20:37
城南最合适不过了，以后慢慢城南城西会协同发展

协同发展一直都是持之以恒的事情。城南连同城西南一同开发发展……这就是为什么说城南还有大片土地资源的缘故产业分类集中化发展，㈠体育产业吉安奥体鸟巢中心，体校发展壮大体育事业；㈡教育产业(基础教育+高等教育)以吉安职业技术学院(吉安职业教育改革整合资源化后吉安第一所吉安高等职业教育，大专+本科) +基础教育–白鹭洲中学+吉安体校 开发教育产业链。㈢医疗产业:以上海东方吉安医院协同赣江西堤吉安儿童医院，发展医疗基础产业，补充加强吉安医疗短板弊端……以上三个产业链与高铁对接开发协同吉安市核心区域–城南行政文化金融中心+老城中心+城北+河东青原做大做强吉安主城区

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奥特莱斯是美国品牌，是品牌直销购物产业。在中国没有主体固定的代营，投客可以自我能力开发，拿到开发代理权就可以……上面吉安是由上海腾鹰集团开发的……只要确定是30亿大项目投资量那就不会是小品牌 ……但也要保证如期建设，不会烂尾现象就可以……

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