新规划教育、医疗等地块，吉安滨江板块控规调整！

为贯彻落实国土空间总体规划、医疗设施专项规划、消防专项规划，动态更新维护控制性详细规划成果，提升规划的科学性、权威性和可操作性，吉安市自然资源局庐陵新区分局组织编制完成了《吉安河东滨江新区控制性详细规划调整LLXQ-A-051、052、054，LLXQ-B-019、020，LLXQ-C-051、052、066、068、077、078地块调整专题论证报告》（以下简称《论证报告》），并报经市国土空间规划委员会办公室第27、33次专家咨询组论证通过。依据《城乡规划法》等法律法规，现将《论证报告》主要内容进行公示征集公众意见。

公示时间为2024年8月31日至2024年9月29日，为期30天。

本次调整，一是落实医疗设施专项规划，新增公共卫生用地，拟建设青原区疾控中心应急大楼；二是落实消防设施专项规划，新增消防用地，满足近期建设和谐路（二级）消防站要求；三是落实养老设施专项规划，新增街道养老用地；四是优化用地布局，落实幼儿园布点规划。

具体调整如下：

1、LLXQ-A-052地块面积1.4879公顷，拆分为LLXQ-A-052-1和LLXQ-A-052-2两部分。

（1）LLXQ-A-052-1地块面积0.6003公顷，用地性质为由二类居住用地调整为社会福利用地（0807），建设滨江街道养老机构，规划控制指标为：容积率由2.0调至1.5、建筑密度由25%调至35%、绿地率≥30%、限高45m调至24m。

（2）LLXQ-A-052-2地块面积0.5123公顷，用地性质由二类居住用地调整为消防用地（1310），建设和谐路二级消防站，规划控制指标为：容积率由2.0调至0.8、建筑密度由25%调至30%、绿地率由30%调至20%、限高45m调至24m。

2、LLXQ-A-054地块容积率由2.0调至2.2，限高由45m调至70m，其他控制指标不变。

3、LLXQ-A-051地块原规划为滨江街道办，但已选新址，本次盘活拆迁闲置土地，落实用地边界，用地性质由行政办公用地调整为商业用地，兼容商务金融用地，地块面积由0.3147公顷调整为0.4683公顷，建筑密度由30%调至35%，绿地率由30%调至20%，建筑限高由18m调至45m，其他控制指标不变。

4、LLXQ-B-019公用设施营业网点用地调整为二类城镇住宅用地，并入LLXQ-B-020-2地块，调整后LLXQ-B-019、LLXQ-B-020-2地块面积由3.3128公顷调整为3.7135公顷，用地性质为二类城镇住宅用地，控制指标沿用LLXQ-B-020-2地块指标：容积率≤1.8、建筑密度≤25%、绿地率≥30%、限高≤70m。配建12班幼儿园调整为9班幼儿园，增加配建社区养老不少于400㎡，可配套商业不大于6000㎡。

5、拆分LLXQ-C-051和LLXQ-C-052-2地块部分用地，新增LLXQ-C-052-3地块，地块面积为0.5333公顷；用地性质为公共卫生用地（080603），建设青原区疾控中心应急大楼，规划控制指标为：容积率≤1.5、建筑密度≤35%、绿地率≥20%、限高≤24m。调整后，LLXQ-C-051地块面积由2.0810公顷调整为1.8603公顷，LLXQ-C-052-2地块面积由2.4389公顷调整为2.1269公顷。

6、LLXQ-C-077医疗卫生用地调整为二类城镇住宅用地，LLXQ-C-078通信用地调整为二类城镇住宅用地，LLXQ-C-066服务设施用地调整为二类城镇住宅用地，以上三个地块并入LLXQ-C-068地块。调整后LLXQ-C-068地块面积由1.6851公顷调整为3.9379公顷，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容商业用地，商业（含酒店）建筑面积不超过总计容建筑面积的15%，建筑密度由25%调至35%，建筑限高由45m调至80m，其他沿用原LLXQ-C-068地块控制指标不变。

完美