最新规划！吉安这里打造5分钟生活圈！社区商业布点规划公布！

为适应城市发展的新背景和新技术条件，有效指导吉安市高铁新区的社区商业、邻里商业合理发展和布局，激发并增强高铁新区的人气和商气，吉安市自然资源局组织编制完成了《吉安市高铁新区社区商业（邻里商业）布点规划》（以下简称《规划》）。

规划主要内容共3大部分：

（一）规划范围

规划范围为吉安市高铁新区，西至高铁站前广场，东至君华大道，南至吉福路，北至韶山西路，规划面积为10.12平方公里。

（二）规划依据

1.现状分析：城市级、片区级商业综合体和购物中心（含在建）4处、居住小区（含在建）15处、菜市场3处。现状城市级、片区级大型商业定位、布局和规模与上位规划匹配，但现状社区商业、邻里商业配套布局未成体系、缺少必备型业态。

2.规划指标：控制高铁新区零售商业面积总量20万平方米，社区级商业中心零售商业面积按人均0.5平方米进行配置。

（三）规划布局

1.明确定位目标：高铁新区社区商业、邻里商业形成多中心、多层级、网络化的商业体系。到2035年，高铁新区零售商业面积总量控制在20万平方米左右，人均零售商业面积达到1.43平方米/人，社区及以下商业零售商业面积达到10万平方米，社区及以下商业人均零售商业面积达到0.71平方米/人，各居住地块按1%配套邻里商业，公园绿地配套商业面积小于5%。

2.完善商业体系：规划形成城市级、片区级、社区级、邻里级的零售商业体系。

3.夯实商业布局，丰富商业业态：

（1）社区商业、邻里商业满足五分钟生活圈、十分钟生活圈、十五分钟生活圈布局要求。

（2）结合城市级和片区级商业中心打造特色商业街区，包括现代城市生活街区、城市风貌展示街区、新城农商贸易街区、站前服务配套街区、数字互联网孵化街区，引导高层级商业人流导入周边特色商业街区。

（3）七大居住社区可按四类特色社区商业中心，人才类社区商业中心、居住区社区商业中心、国际类社区商业中心、产业类社区商业中心，进行引导建设。　

（4）社区商业、邻里商业优先保障必备性业态，再考虑提升商业品质综合布置调节性、提升性业态，其中邻里商业应着重保障基本生活消费供应，并尽可能满足更多消费所需。

没人啥也搞不起来

空城旧梦

有人自动形成，没人靠官方造的市场不长久。

早餐店都找不到

商业布局一点都不合理，还是喜欢沿街商业。城北吉州区政府这边一个商业综合体都没有。