公积金业务咨询

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第二套房贷款率增一个点！

钢铁圣手 发表于 2024-4-24 19:46
如果现在还款的是公积金贷款的第一套，全部结清以后可以贷第二套，但是公积金账户里面要有一定的余额，从 ...

谢谢

alas 发表于 2024-04-24 18:12
如何办理用公积金每月对冲商贷？

商业贷款可以用公积金进行月冲。公积金按月对冲业务就是用来偿还房贷的，其中就包括公积金贷款与商业贷款。用户只需要成功办理了按月对冲业务，到了还贷日当日，系统将优先扣减公积金里的账户余额，之后才会从还款银行卡中继续扣款。而公积金办理年冲是一次性从用户的公积金里扣款，在扣款之前用户需要关注公积金里是否存在充足的资金，假如资金不够的话，就要及时将不足的部分补足，防止出现逾期。当然不同类型的地区在公积金对冲还贷的规则上是不一样的，用户在办理此项业务之前，可以咨询当地公积金管理中心，看看具体需要什么条件，又需要提前准备哪些资料。

千羽千寻 发表于 2024-04-24 12:50
公积金已经在还款中了，还能还掉之后买上贷过一套吗？

如果现在还款的是公积金贷款的第一套，全部结清以后可以贷第二套，但是公积金账户里面要有一定的余额，从结束第一套到审核第二套可能中间会有一个多月的时间。我去年办过。

如何办理用公积金每月对冲商贷？

第一套住房公积金贷款结清后可以进行第二套住房公积金贷款。2.提前还清全部剩余贷款的，自公积金贷款发放的次月起，可向公积金中心申请办理，扣划职工本人及其配偶（共同申请人）公积金余额，公积金金额不足以还清全部剩余贷款的，应先办理差额部分还贷手续，剩余部分再办理公积金贷款结清手续。3.进行第二次住房公积金贷款时公积金账户需要保留一定余额。4.贷款额度核定中对借款申请人第一次申请使用公积金贷款在所在地购买自住住房的，贷款比例核定中对所购住房属于第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款最低首付比例40%，可贷款额度为所购住房全部价款60%。具体贷款额度根据借款人家庭还款能力、征信记录、房屋套数等因素综合确定，以审批下来的额度为准。建议您登陆中心门户网站查看政策法规-<关于明确住房公积金贷款政策的通知>。谢谢！

公积金已经在还款中了，还能还掉之后买上贷过一套吗？

问世间… 发表于 2024-04-24 10:38
12329的吗？

不是 也可以咨询

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