业主群里小人真多，不得不佩服

逗比小子 · 发表于 2023-11-3 10:35:45

如果关注我之前发过的帖子就知道我们小区的状况，现在又又又出现情况了，之前住建局给的建议是容缺办证（地下车库和很大一块绿化没弄），按照正常综合验收标准，所有的配套设施必须完工才可以综合验收，然后再办证，当时住建局提出的容缺办证我是反对的，反对的理由是以我们现在开发商这个摆烂态度以及近一年二十几次的维权情况来看，我担忧容缺办证后地下车库没人弄，绿化没人弄，装修款也会退不了，但是因个人能力有限，胳膊始终拗不过大腿，当时提出担忧，业主群里群体攻击我，导致我欲哭无泪啊，其实住建局提出容缺办证也只不过是完成他们任务，如果我是住建局领导，我也会这样做，能理解他们的做法，但是为什么我们业主就不能有自己的想法呢？（如果开发商遇到事情会积极主动来处理，我毫无疑问的也会同意容缺办证，而不是每次被政府部门逼着来处理，去年我们业主集体去开发商沟通根本就没把我们当回事，只有政府人员在才会和我们沟通的）。
      现在确实在配合政府进行容缺办证，但是进度非常缓慢，目前极少部分人拿到了证，还有少部分证在开发商那里压着，就因为他们没有钱退装修款，还有一部分人都没有通知去办证，因为这部分人退的装修款多，而且精装变毛坯交付快一年了，地下车库还没弄好，绿化还没整，装修费说等办完房产证去银行解压部分押金再退，目前也是极少部分人退了，以上拿到房产证和装修款为什么都是极少部分，以下再说。
   关于退装修款，当初毛坯交付的时候我果断的选了个车位，因为想要开发商退那么多钱，不可能的。加上维修基金和契税还有一个月物业费，合计大概7-8万左右，所以我最后退的装修款金额大概1.3万左右，8月底，我收到开发商电话通知去签字办证，我果断的去了，但是我签完字开发商没有给资料给我，导致我无法去不动产中心签字，后来在业主群里了解到，开发商这里签完字，开发商要给资料，然后再去不动产中心签字，这才是一个正常的流程，后来我打电话给开发商，他们给的理由是我特殊情况，但是据我了解，目前已签字的业主就我一个特殊情况，这时候我就想到我被人打小报告了，所以遭到针对了，当时只是猜测，没有证据，当时也有怀疑人员，为什么我有怀疑人员，是因为当初我当初不同意容缺办证，遭到部分人带头攻击，还有我在群里说就我们这开发商态度和状况，早点破产清算，早点滚蛋，这样对我们小区还有利，如果一直这样摆烂只会对我们损害更大，当时就有人出来反驳我，就我们这开发商态度和情况，居然还帮开发商说话，明白事理的人就知道怎么回事了，然后最近才了解到，当初带头同意容缺办证的这些人，开发商优先给他们办理了房产证及装修款已经到账了，然后他们还在群里说没有办房产证呢，当初那些跟风同意容缺办证的业主业主还蒙在鼓里呢。
   另外上月底，我们的绿城物业公司全部退出，绿城物业退出三大原因：
1、运营标准不够。绿城与开发商19年签订的合同运营额度是包括整个商业综合体的600多万，实际只有住宅的100多万。
2、达不到绿城安全接管的标准。绿城对整个项目的工程，消防，设施设备进行全面的查验发现，存在600多条涉及安全隐患的不合格项，只有涉及电梯的不合格项消除。
3、物业运营资金危机。开发商没有给够绿城物业费，大部分物业费来源于开发商抵扣的装修款，而开发商又处于半死不活状态，导致物业无法正常运营，所以人家退出合情合理。
如果当初没有同意容缺办证，或者业主不被一些小人带偏，甚至或者参考了我的意见及考虑了我提出的担忧，也不至于变成现在这样，主动变成被动，该何去何从？