为什么吉安房价这么贵?说说我眼中的吉安房产和城市格局（转）

街霸控 · 发表于 2023-6-10 21:02:15

吉安市是江西一座普通的地级市，但这几年的发展却不一般，城市配套设施越来越好，城市的高楼大厦也越来越多。
在过去的2022年，吉安市完成地区生产总值2750.33亿元，同比2021年增长了5.1%。

随着经济的持续增长，吉安市的人均收入也在大幅的增加，现在的吉安市已经成为江西一座藏富于民的城市。

在过去的2022年，吉安市的城镇居民人均可支配收入已经达到44,965元，同比2021年增长了4.9%。

在过去的2022年，吉安市的农村居民人均可支配收入已经达到19,588元，同比2021年更是增长了7.1%。

随着收入的稳步增加，吉安市的存款余额也不断创新高。

截止到2022年末，吉安市的本外币存款余额已经高达4304.8亿元，同比2021年增长了11%。

经济的发展，不仅带动了当地居民走向富裕，也大大增加了吉安各大区县城市可用于城市支配的预算收入。

在过去的2022年，吉安市可用于城市一般公共预算收入高达190.87亿元，同比2021年增长了4.9%。

每年高额的预算收入必然会反哺城市的发展，2022年吉安市用于城市一般公共预算支出高达610.51亿元，同比2021年增长了9.1%。

吉安市非常注重民生工程建设，2022年的教育支出同比2021年增长了5.9%，社会保障与就业支出同比2021年增长了13%，卫生健康支出同比2021年增长了9%。

经济的持续发展，也让吉安成为一座工业强市。

截止到2022年末，吉安市的规上工业企业数已经达到了1824家。现在吉安市共有13个高新开发区及工业园区，2022年园区的总营收高达4551.2亿元，实现的利润总额高达431.9亿元。

这几年吉安市的发展快，与当地的经济发展有很大的关系，也与这座城市每年大量的固定资产投入也有很大的关系。

在过去的2022年，吉安市新开工的项目高达1104个，其中第二产业的投资金额同比去年同期增长了14%。

随着城市配套设施越来越好，前往吉安各大区县城区购房的年轻家庭也越来越多。

2022年吉安市的商品房成交面积已达404.8万平方米，以此可见，吉安的楼市需求仍然非常旺盛。

随着前往各大区县城区购房的家庭越来越多，吉安这座城市的房价相比以前也贵了许多。

目前吉安市的新房平均房价已达0.97万元，而位于中心城区较好的地段，更是有部分小区的房价早已突破了万元。

城市房价的持续攀升，也反映到吉安这座城市基于楼市的附加值在快速的增加。

对于城市而言，不仅要建设大量的房地产满足大部分刚需群体的需求，更要建设相关的配套，包括基础教育、医疗设施市政、园林、公园等。

这几年吉安大力推进各大区县公路网络建设，直到2022年末，吉安市的高速公路里程已达918公里，吉安境内公路通车里程超过了3.07万公里。

现在的吉安市已经成为一座相当富裕的城市，这座城市的汽车民用私家汽车保有量高达59.86万辆，总比2021年末增长了6.6%。

吉安市也是一座相当优秀的旅游城市，过去的2022年，吉安市的吉安市接待国内外游客高达1.13亿人次，实现旅游总收入高达1099.98亿元。

这些年吉安市加快城镇化建设，截止到2022年末，吉安市全域常住人口总量442.38万人，吉安市的城镇化率已经达到了54.07%。

以城镇化率的角度看，吉安市的城市壮大还有很长的路要走，对于吉安市而言，随着城镇化率的提升，也有可能建成一座网格型的现代化大城市。

绿水青山更是金山银山，吉安是江西生态环境最好的区域之一，空气质量与水质优良率全年高达100%。

现在的吉安市非常注重人才培养，目前吉安市拥有普通高校2所，在校大学生规模已经达到3.4万人。

这几年吉安市加大了基础教育建设，现在吉安市拥有普通小学608所，普通初中273所，普通高中58所，各类中小学在校生超过了81万人。

城市的发展离不开城镇化的推动，城市的疯狂造城，也是城市走向发达的标志之一。

吉安安市是一座非常具有潜力的城市，相信这座城市的格局会越来越大，而未来的吉安必然会加大各大区县之间的融合。

虽然吉安市与东部沿海发达城市有很大的差距，但地处江西中部的吉安，未来定能够让更多的年轻人愿意留在这座绿水青山的大城市。

美丽的吉安市，欢迎每一位有志之士前往这座城市创业与生活。

个人观点，仅供参考。

来源：今日头条-横店乱说乱唱

鼓浪听涛

      假的套路陷阱，吉安县工业园西区凤凰工业区都有很多空置厂房空地对外招租无人问津。现在产能这么过剩内卷这么严重，县城工业开发区都招不到企业，引进不了金凤凰下金蛋,城市的土地出让财政就是海市蜃楼,王小二过年一年不如一年。
      吉安县万福市市场商业街道改造建污水过道，天然气管道，自来水管道和重新铺柏油路景观绿化工程改善街道居民生活设施没有错，县政府拨款好还是地方政府联合街道店面共同筹钱也罢大家都举双手赞成支持！但万福街道吉新主干线好好的路面挖掉在重修就不应该，这些宝贵建设資金不能只富了地方基层主要官僚和地方村庄豪强中极小撮人，这些宝贵資金应该用在万福白沙沟平整土地建马路修建厂房才是百年建设长富一方百姓治贫穷根源之策！
      吉安县万福人多地少不好好的利用土地廉价，劳动力廉价发展工业思路，按现在省地市政府发展大城市抓大放小思路吉安县万福未来人都光了，镇村基层组织还有存在价值吗？取消镇村基层组织架构是非常有可能成为现实！万福只有发展工业,留住年轻人给基层添活力让农村有更多烟火气息，万福才有美好幸福未来……