蓄势待发！吉安楼市，下一波热潮即将爆发！

生活连线 · 发表于 2022-12-16 18:26:49

今年楼市的政策一反前几年的常态，利好频出！

一个个重磅政策不断砸下，从上半年年初的降息降准，放松新购落户等刺激市场需求。到下半年频繁利好政策堪称“史诗级”救市。

楼市利好政策频出

11月08日，央行、银保监会联手放大招“金融16条”横空出世，给予房企融资配套支持，缓解了房企的项目交付和资金压力，保障楼盘有序交付，稳定市场信心。

同月，又一项重磅政策在楼市炸响，信贷、融资、股权三支箭直指房地产，正中靶心，为楼市加了一剂强心针！

第一支箭，央行给商业银行提供2000亿无息贷款从“保交楼”免息再贷款到万亿授信额度，支持项目和房企信贷融资。

第二支箭，交易商协会和中债增支持民营企业债务融资，由人民银行再贷款提供资金支持，国家队出场增信，额度2500亿元。

第三支箭，证监会支持房地产企业股权融资，房企股权融资时隔6年后再次放开。

政策落地实施后，楼市股市一片春风，多家龙头房企一度涨停。

市场预期向好，房地产销售最快或明年二季度企稳

12月2日，中指研究院发布《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告。该报告预测：“若政策执行到位，房地产销售最快或明年二季度企稳”

土地供应加速，吉安楼市出现积极信号

楼市春江水暖，一定先反映在土地市场上！

目前，吉安市有46宗土地挂牌。市本级有11宗，市区内住宅用地占7宗，商业用地3宗，工业用地1宗。

这些地块大多位于城南、市中心老城区、高铁新区，地段和教育、商业配套都十分不错，起拍价格都不算高；

随着市场回暖和开发商资金压力减轻，这个月底的土拍市场应该会非常热闹！

新盘扎堆上线，市场信心开始回归

在过去很久的一段时间内，市区内新增的纯新盘屈指可数。

开发商即使拿地，也捂在手中不敢开盘。受经济等多方面的影响，有购房需求的人即使手握资金，也出于稳妥不敢出手。

但在今年年底，多个楼盘扎堆入市陆续准备开盘。积压了许久的需求会逐渐释放开来，两相之下，吉安楼市很快会迎来一段时间的爆发。

△吉安面市的部分新盘

11月中旬，央行发布消息，LPR-20基点截止2022年底；首套利率4.1时代或即将过去，年底之前或成为购房窗口期。

而年后虽然不再有LPR-20基点的利率优惠，但会迎来一波新房首开，楼盘首开时一般价格最优惠。那时候购房也可以有更多的选择。

春节期间也是吉安楼市的一个重要节点，各项利好政策加上购房需求的释放，届时各个项目的优惠力度一定不小；

无论是刚需还是改善，现在都是一个不错下手的时机。

来源：吉安地产情报

孔乙己丙丁 · 2022-12-19 14:30:50

你这个爆发说了两年了，到底什么时候爆发？

老鸡抓小鹰 · 2022-12-17 13:41:52

没钱拿命买

幸福稻草人 · 2022-12-17 12:57:37

商品房严重过剩刚需有限，进城农民工该买的都买了，实在没有条件买的就是降点价格也买不起还是靠租房为主，加上中国房地产和人口数据造假，实际中国现有开发的商品房中国很多少省份城镇化实际已经超过80%以上。下一波如果省行政财政直管县重点发展县域和中心城镇工商业和教育老师调岗制度执行，房价如葱时代很快来临！现在除了一线和沿海房子有投资升值空间外，内陆很多省份过剩商品房泡沫谁投资炒作不是做背锅侠就是被房市套牢，资产只会贬值变成流动资本的累赘，市场就是这么无情没有了大刚需大买卖，房不回归用来住的属性而是用来炒这个资本流动钱升钱游戏迟早有玩崩的那天金融危机逐步变成政治危机不信走着瞧......