上周新房销量200套，青原区井开区销量大涨；吉安市2022年8月1日-7日楼市周刊

一、市场资讯
国家统计局：7月建筑业扩张加快。

建筑业商务活动指数为59.2%，高于上月2.6个百分点，建筑业生产活动有所加快。从行业情况看，土木工程建筑业商务活动指数、新订单指数和从业人员指数分别为58.1%、51.8%和51.9%，比上月上升0.2、1.6和1.0个百分点，表明基础设施项目建设加快推进，市场需求有所回升，企业用工继续增加，行业有望保持平稳增长。

交通银行删除“提前还贷收补偿金”公告。

8月1日，交通银行在官网发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》，提出个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

二、本地资讯
吉安市青原区萃英实验学校正式挂牌！

井冈山大学萃英学校位于青原区文教中心版块，也是目前该板块内唯一一所九年制学校，学校总占地面积61533平方米，学校规模为63个教学班，其中小学阶段42个教学班，初中阶段21个教学班，预计容纳学生人数3000人。目前已经正式挂牌，将在9月份正式开学！

总投资2791.4万元！吉州区2个片区将迎来旧改！

吉安市吉州区新村阳明西路片区老旧小区改造项目，总建筑面积约2.3万平方米。项目总投资约2220万元，本工程投资约1056.23万元。吉安市吉州区大校场片区老旧小区改造项目，吉安市吉州区北门街道钟鼓楼社区及周边；工程造价约571.40万元。

总投资8.6亿！吉安这里又一智能终端项目签约落户！

8月3日，总投资8.6亿元的井冈山综保区智能终端产品主板贴片、显示模组制造项目签约仪式在我区举行。深圳市海同盟电子有限公司董事长朱钧远出席并代表公司签约。区党工委委员、管委会副主任、井冈山综合保税区管理局局长刘平出席并代表我区签约。

三、住宅市场
（一）成交分析

本周吉安市区共成交新房200套，环比增长0.5%；成交面积18032.58㎡，环比下降12.56%。其中，吉州区成交118套，环比下降18.62%，成交面积11402.95㎡，环比下降22.89%；青原区成交42套，环比增长66.67%，成交面积3562.58㎡，环比增长45.11%；井开区成交42套，环比增长40%，成交面积3067.05㎡，环比增长9.27%

本周，新房成交占比最大的是吉州区，占比59%，较上周基本持平；青原区占比20%，较上周下降12个百分点；井开区占21%，相较增长11个百分点。  

吉安市一周成交占比

本周的成交中，成交量最高的是8月5日，共成交87套，成交面积8063.43㎡。

（二）预售分析

8月1日-8月7日无新增预售。

四、土拍市场
（一）土拍汇总

上周共成交土地3宗，其中住宅用地0宗，工业用地3宗，纯商业用地0宗；出让总面积59618.55㎡，成交总金额589.92万元。吉安市区无土地成交。

五、楼盘动态

六、总结
上周新房成交与之前一周基本持平。8月份的第一周，新房市场并没有带来多大的惊喜，而且在往年，7、8月份也是吉安房地产市场的淡季，这样的销量，还是在意料之内的。

吉安新房市场应该很快就有新项目出现。

邻近开学……

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