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大战193轮!历时4小时,溢价48%!吉安市中心68亩地块4.3亿成交!楼面价4350元/㎡!

密西西比河 发表于 2022-6-29 18:52:10 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西
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终于成交了!!!
经过4个小时193轮的报价
今年吉安中心城区的第一块住宅用地
最终以43792.32万元的总价
由江西申威建筑装饰工程公司,
江西省龙式建筑开发集团公司,
吉安仁华贸易有限公司联合竞得!
成交单价638万元/亩
成交楼面价4350元/㎡
溢价率高达48%

微信图片_20220629185030.png

这块地就是占地面积68.64亩的五里棚改2#地块,位于五里小学东侧。起拍价为432万元/亩,起拍总价29652.48万元,起拍楼面价2945.45元/㎡;

微信图片_20220629185032.png
△地块位置

周边都是已经成熟的居住小区,各项生活配套齐全,教育配套上也很有优势,向东不到1公里就是吉安八中,旁边就是五里小学,周边的商业配套也不缺,还有一个在建的湿地公园。

微信图片_20220629185033.png
△公园效果图

刚开始,各开发商报价还是非常保守的,只有两次报价是一口气加好几万的,其他都是按1万元1次累加,但万万没想到是一场“持久战”,拍了4个多小时,拍到了638万元才成交。

三家房企中,申威建筑与龙式建筑南昌的企业,仁华贸易则是吉安星光park的开发商,三家联合,难怪能这么大手笔,以48%的溢价拿下这块地!

微信图片_20220629185035.jpg
△吉安航拍

这块地虽然配套和水墨书香、文澜府白鹭差不多,但位置稍稍好一些,更靠近市中心;当时,水墨书香在售是均价约9000左右,文澜府白鹭装修交付,销售均价在9800左右,但按照这块地的楼面价,应该也要做装修交付,单价也要上万才能有些利润。

这样土拍的阵仗让我想起了2019年、2020年那时候的土地市场,这说明,目前开发商对未来房地产市场的信心还是比较足的!
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全部回复(6)
jeahovah 来自: 中国

江西省龙式建筑开发集团公司
2022-7-4 09:18:35 来自手机
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庐陵河东 来自: 江西
jeahovah 发表于 2022-6-29 21:15
国企和民企合作拿地

哪个是国企哦?
2022-7-2 16:42:16
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望远镜 来自: 江西
来来来快来接盘
2022-6-30 00:35:57 来自手机
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七九赤肉 来自: 江西
其实地价跌了,前几年都有很多楼面价接近五千的了
2022-6-29 23:54:01 来自手机
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来自: 中国
学区房搞起来
2022-6-29 21:34:36 来自手机
回复 0
jeahovah 来自: 中国
国企和民企合作拿地
2022-6-29 21:15:17 来自手机
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