提高容积率、新增商业用地...吉安后河旁控规调整！

为解决芦陵巷A1-3、A1-4地块历史遗留问题，吉安将对吉安市老城区后河东西两侧地块规划进行调整，现将专题论证报告上报。依据《城乡规划法》等法律法规，现将《论证报告》主要内容进行公示征集公众意见。

本次调整，一是分析整合零星用地边界，按照棚改拆迁进度和宗地范围，根据已出让A1-3、A1-4地块出让范围，将周边已拆除A1-5、A1-6、A1-7共3个零星地块一并纳入规划范围。整合后LA-4-5地块面积为23734平方米，其中，A1-3地块面积9735平方米，A1-4地块面积11755平方米，A1-5地块面积873平方米，A1-6地块面积789平方米，A1-7地块面积583平方米。

二是在城市设计的基础上，优化LA-4-5地块开发强度。结合《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》和《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），加强LA-4-5地块（芦陵巷A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7地块）提高容积率研究，加快棚改安置房项目建设，解决历史遗留问题，容积率由2.5增加到3.1，建筑限高由55米提高到80米。

三是按照《吉安市国土空间总体规划（2021-2035）》和土地现状权属情况，LA-4-3地块现状为已建建筑（商业用地），考虑拆迁成本高，用地性质由原公园绿地恢复为商业用地。按照已出让A1-4地块边界，取消LA-4-6地块（林荫社会停车场用地）。

只看懂，“取消林荫社会停车场用地”。
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