分享一下最近准备买房子的一些思考

新井冈山大桥 发表于 2023-6-2 19:41
房地产现在例如二手房，有多少金融属性和流通性，你自己心里没点数

没有流通性不代表没有金融属性。和股票一样，现在虽然潜伏，但一旦有政策东风，不排除未来飞得跟高。老百姓只要家里不缺钱买米，为什么要贱卖自己的房子？

地产搬砖工 发表于 2023-06-03 11:00
没有流通性不代表没有金融属性。和股票一样，现在虽然潜伏，但一旦有政策东风，不排除未来飞得跟高。老百姓只要家里不缺钱买米，为什么要贱卖自己的房子？

你不贱卖不代表别人不贱卖，你又不能代表老百姓，顶多只能代表一个中介。现在在便宜卖房子的并不是缺米的，缺米的根本没有房子可卖，呵呵。

来自苹果APP客户端

地产搬砖工 发表于 2023-06-03 11:00
没有流通性不代表没有金融属性。和股票一样，现在虽然潜伏，但一旦有政策东风，不排除未来飞得跟高。老百姓只要家里不缺钱买米，为什么要贱卖自己的房子？

有多少普通人能扛到那个时候，变成现金不香吗？

来自安卓APP客户端

壮士 发表于 2023-6-3 13:31
有多少普通人能扛到那个时候，变成现金不香吗？

普通人不存在扛的问题，能供得起月供就可以。除了在2019年之后买的八九甚至上万房价的，原来四五千房价的基本月供在两三千压力不大。所以在行情不好时二手市场会存在有价无市流动性差的情况。只有做生意的或者家庭变故的才会急需钱贱卖房子，这就是市场上所谓的捡漏房。当然这种明显低于市场很多的房源一般百姓是买不到的，因为炒房客出手快准狠。即便碰到了有价格优势的二手房源，一般百姓也会犹豫从而错过。最后祝你早日买到心仪房子。

新井冈山大桥 发表于 2023-6-3 13:07
你不贱卖不代表别人不贱卖，你又不能代表老百姓，顶多只能代表一个中介。现在在便宜卖房子的并不是缺米的 ...

不缺米可能就是缺脑子吧，一般来说有钱有房人不缺脑子。

其实你们要把优质房和一线城市的房、偏远地方的房、山区的房和乡村的房分开讨论才有精准性

来自安卓APP客户端

牛牪犇 发表于 2023-06-02 05:43

没有不难的

来自安卓APP客户端

地产搬砖工 发表于 2023-06-03 15:16
普通人不存在扛的问题，能供得起月供就可以。除了在2019年之后买的八九甚至上万房价的，原来四五千房价的基本月供在两三千压力不大。所以在行情不好时二手市场会存在有价无市流动性差的情况。只有做生意的或者家庭变故的才会急需钱贱卖房子，这就是市场上所谓的捡漏房。当然这种明显低于市场很多的房源一般百姓是买不到的，因为炒房客出手快准狠。即便碰到了有价格优势的二手房源，一般百姓也会犹豫从而错过。最后祝你早日买到心仪房子。

房屋投资大概10年左右的出货期。交付后10年周边配套基本已完善成熟。

来自苹果APP客户端

地产搬砖工 发表于 2023-06-03 15:16
普通人不存在扛的问题，能供得起月供就可以。除了在2019年之后买的八九甚至上万房价的，原来四五千房价的基本月供在两三千压力不大。所以在行情不好时二手市场会存在有价无市流动性差的情况。只有做生意的或者家庭变故的才会急需钱贱卖房子，这就是市场上所谓的捡漏房。当然这种明显低于市场很多的房源一般百姓是买不到的，因为炒房客出手快准狠。即便碰到了有价格优势的二手房源，一般百姓也会犹豫从而错过。最后祝你早日买到心仪房子。

别装，捡漏价现在一大把，现在捡漏价不卖，到了年底捡漏价就变成市场价，我自己都捡过漏，故意制造炒房客恐慌。之前说房子不会降也是你们这类人，现在降了又说一般人买不到也是你们这类人，打脸速度比变天还快

来自苹果APP客户端