容积率2.6！1.03亿起拍，吉安一宗35亩住宅地块挂牌

各个县城也开始今年的土地供应了！安福县的这块地，容积率有点高，但和曾经的“地王”做邻居，会卖到多少钱呢？一起来看看详情吧！

DDP2023006  地块

地块名称：安福县城北西区碧桂园东侧地块  ；地块编号：DDP2023006 ；地块位置：安福县城北西片区   地块面积： 23714.95㎡ （合约35.57，亩） 土地用途：住宅用地70年；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；起拍单价：约291.8万元/亩  起拍总价：10380万元；起拍楼面价：约1683.5元/㎡  容积率:1.0≤FAR≤2.6  

地块位于安福县泸水河北，旁边就是碧桂园和东投江悦府，这两块地当时的成交价格也不低。

这块地的地段不算上佳，目前算是边缘位置了，但周边有在规划一个大型的商业综合体。东边倒是有了成熟的居住小区，河对岸就是平都三小，往东有城北学校，基本的生活需求应该能满足。根据要求，该地块还会配建西侧城市绿地6557.68平方米（约9.84亩）。

不过地块的容积率颇高，达到了2.6。很久没有见到过容积率这么高的地块了！之前的住宅用地容积率普遍在1.8-2.2之间，2.6的密度还是蛮高的。

所以，地块的亩单价虽然接近192万，但楼面价才只有1683元/㎡，相对比碧桂园和江悦府，这个地价真心白菜。

目前，安福县的新房存量比较少，旁边江悦府的均价在七千三四左右，这块地的地段和江悦府相当，但容积率着实有点高，你觉得能卖到多少钱呢？

地块将在5月19日上午开拍，吉安地产情报将持续关注。

容积率2.6蛮高，一般要建25层以上，现在吉安城区容积一般都是2.2，县城建房不是不能超过18层吗？70%只能建7层以下。

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