限价8000元，占地91亩！新干一块住宅用地2.8亿起拍！

现在放地的节奏慢了很多。但新干县今年却放出了两块地，这一宗91亩的住宅用地，还和之前的地块一样，是一块限价地，限价8000元，一起来看看详情吧！

DDH2022038地块

地块名称：新干县城洋峰路旁一宗国有建设用地使用权；地块编号：DDH2022038 ；地块位置：新干县城洋峰路金榜花园南面；地块面积：61162.07㎡（合约91.74亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：住宅用地70年 ；起始价：305.2万元/亩；起拍总价：28000万元   总建筑面积：122324.1㎡   起拍楼面价：约2289元/㎡；容积率：1.0≤FAR≤2.0

这块地位于新干县城南的位置，新干县城区狭长，这块地距离新行政中心都不算近了，离老城区就更远了。地块南面就是工业园区，就地段来讲，这块地没有什么优势。

配套的话还是差强人意的，周边有一些成熟的居住小区，1.5公里范围内有小学和中学。能满足最基本的生活和教育需求，但也仅限于这个。配套优势也不是很明显。

根据竞拍要求：地块限价8000元/㎡，地下车位（标准机动车车位）最高不得超过10万元/个。但只就这块的地段、配套，结合现在这市场行情，8000元/㎡的房价还真是有点贵~

当然，也不一定要顶着8000卖，不过新干县的土地出让一直卡的比较严，之前限价大多在8200，很多开发商拿地都动辄拍出4000+的楼面价；售价也是顶着限价卖的。

△新干县青铜文化公园

像今年5月份成交的财政新村对面地块，楼面价4047，限价8200；去年一宗滨江地块，溢价137%，楼面价4755，也同样限价8200。

这块地，你觉得从配套和地段来看，值8000元/平方米吗？这块地会成交吗？地块将在12月7日开拍。吉安地产情报将持续关注！